空き家DECISION ／ DECISION
実家じまいの費用は、総額いくらかかるか
結論を先に確認し、条件を変えながら自分のケースに近づけていきます。
費用は、家の状態と売り方を分けて考える
片付け・登記・解体・売却諸費用を一つにまとめず、条件ごとに変わる項目として確認します。まずは概算を置き、必要な項目だけ専門家に確認してください。
現況売却片付けと売却条件を確認
解体して売却解体費と土地需要を確認
買取早さと価格のトレードオフを確認
あなたの実家の条件で計算する
- 家財の片付け・処分
- 45万円
- 相続登記・書類
- 12万円
- 解体工事
- なし
- 売却諸費用（仲介手数料等）
- 35万円
- 手元から出る費用の目安
- 約 92万円
下の地域データ例を見る 概算です。地域・物件・契約条件で変わるため、正式見積の代わりにはなりません。
3つの売り方を並べて比べる
| 方法 | 向いているケース | 先に確認すること |
|---|---|---|
| 現況のまま仲介 | 時間をかけても条件を比較したい | 残置物・建物状態・地域需要 |
| 解体して更地で仲介 | 建物価値がほぼなく土地需要がある | 解体費・更地後の税・接道 |
| そのまま買取 | 早く確実に手放したい | 提示価格・契約条件・残置物 |
売り方を比べたら、地域の成約データへ戻る
一般論だけで売却方法を決めず、集計期間・N・価格の意味を確認できる地域データと照らし合わせます。
地域の成約データで確かめるLOCAL MARKET EVIDENCE
地域データの読み方を、実例で確認する
以下はデータ表示の参考例です。あなたの物件の地域を自動判定しているわけではありません。個別判断では対象地域ページで期間・N・条件を確認します。
01東京都
世田谷区
- N（件数）
- 8,792件
- 価格中央値
- 6,500万円
- 集計期間
- 2005〜2025年
- 価格の意味
- 成約価格
大田区
- N（件数）
- 5,685件
- 価格中央値
- 4,900万円
- 集計期間
- 2005〜2025年
- 価格の意味
- 成約価格
練馬区
- N（件数）
- 5,362件
- 価格中央値
- 4,800万円
- 集計期間
- 2005〜2025年
- 価格の意味
- 成約価格
※ 各カードは参考例です。件数・中央値は地域ページの更新時点に基づき、正式な鑑定評価や個別査定ではありません。