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三重県の不動産相場
三重県の成約価格・件数・推移をまとめました。市区町村、駅、沿線へ同じ読み方で掘り下げられます。
- 価格中央値
- 1,800万円
- 成約件数
- 2,648件
- データ信頼度
- 高
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
-200万円
-9.5%
2024年第1四半期 2,100万円 → 2025年第4四半期 1,900万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
203件
2024年第1四半期より +72件
2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
いくら変わったか
2024年第1四半期 2,100万円 → 2025年第4四半期 1,900万円差 -200万円（-9.5%）
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三重県のいま
成約ベースで見る2006〜2025年の価格推移
三重県の中古マンション等の成約価格中央値は、1,900万円（2025年第4四半期）。直近1年は前年比 -1%で推移しています。
2021年第1四半期の時点では1,600万円でした。ポータルサイトの「売出し価格」とは異なり、実際に売買成立した金額ベースです。
データで読む三重県の相場
全国の成約データを分析したレポートから、三重県に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 単身向け構成比0.4%
三重県の単身向け(1R/1K/1DK)構成比は0.4%で、N>=500の37都道府県中最低
中古マンション等
N=830出典 T-005 → 単身向け構成比は東京都(15.4%)と三重県(0.4%)で約38倍の差
- 東京都 2021-2024→2025▲ 8.7%上昇東京都 総額中央値: 5,000万円東京都 坪単価: 170.0万円/坪神奈川県 総額中央値: 4,100万円奈良県 総額中央値: 1,700万円東京/奈良 格差倍率: 2.94
2025年単年(N≥500)の都道府県別中央値は東京都が5,000万円(坪170.0万円・N=10,173)でトップ、神奈川県4,100万円(坪114.2万円・N=10,069)、千葉県・埼玉県・愛知県が3,100万円で並ぶ。最下位は奈良県1,700万円(坪32.3万円・N=1,253)、三重県・新潟県・北海道が1,900万円。東京都と奈良県の格差は2.94倍。T-035の2021-2024累積(東京4,600万円)から東京都は+400万円(+8.7%)上昇。
成約価格情報・2025年単年
N=10,173 / 奈良県2025年1,253出典 T-337 →
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一戸建て 売却 相場 — 2025年最新データと分位点分布・構造別で読む
2025年の一戸建て成約データは76,987件で、総額中央値は3,000万円。分位点はP10=850万円・P25=1,800万円・P75=4,200万円・P90=5,700万円で、中央50%の範囲(IQR)は2,400万円幅。坪単価中央値は71.9万円/坪・㎡単価21.8万円/㎡・土地面積中央値は130㎡。5年累積(2021-2025)では中央値2,800万円・N=248,094件。
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なぜ「成約価格」が大切なの？
ポータルサイトに載っているのは「売出し価格」。 実際に売れた金額とは数百万円違うことも。
売出し価格のワナ
ポータルサイトの価格は売主の希望額。高めに設定されることが多く、実際の成約価格とは乖離しています。「相場」だと思い込むと、売れ残りや値下げの原因に。
国が公開する本当の数字
国土交通省が不動産事業者を通じて集めた「成約価格情報」。三重県の実際の取引2,648件に基づき、本当の売れ値を集計しています。
数字で読む本当の相場
三重県の成約中央値 1,800万円。エリア・駅・築年ごとに絞り込めるので、あなたの家の立ち位置がはっきり見えます。
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