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富山県の不動産相場
富山県の成約価格・件数・推移をまとめました。市区町村、駅、沿線へ同じ読み方で掘り下げられます。
- 価格中央値
- 1,900万円
- 成約件数
- 2,230件
- データ信頼度
- 高
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
-100万円
-6.3%
2024年第1四半期 1,600万円 → 2025年第4四半期 1,500万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
139件
2024年第1四半期より +7件
2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
いくら変わったか
2024年第1四半期 1,600万円 → 2025年第4四半期 1,500万円差 -100万円（-6.3%）
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富山県のいま
成約ベースで見る2007〜2025年の価格推移
富山県の中古マンション等の成約価格中央値は、1,500万円（2025年第4四半期）。直近1年は前年比 -8%で推移しています。
2021年第1四半期の時点では1,800万円でした。ポータルサイトの「売出し価格」とは異なり、実際に売買成立した金額ベースです。
データで読む富山県の相場
全国の成約データを分析したレポートから、富山県に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 改装プレミアム2位▲ 85.4%高い
マンション・2005-2025・築31年超
N=66 / 未改装83出典 T-008 → - 成約価格▼ 15.8%下落1,900万円2021年1,600万円2025年N=383 / 2025年496出典 T-057 →
- 坪単価▼ 2.2%下落92,000円/坪2021年90,000円/坪2025年N=1,138 / 2025年596出典 T-058 →
- 総額2位▼ 15.8%下落1,900万円2021年1,600万円2025年N=292 / 2025年384出典 T-068 →
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なぜ「成約価格」が大切なの？
ポータルサイトに載っているのは「売出し価格」。 実際に売れた金額とは数百万円違うことも。
売出し価格のワナ
ポータルサイトの価格は売主の希望額。高めに設定されることが多く、実際の成約価格とは乖離しています。「相場」だと思い込むと、売れ残りや値下げの原因に。
国が公開する本当の数字
国土交通省が不動産事業者を通じて集めた「成約価格情報」。富山県の実際の取引2,230件に基づき、本当の売れ値を集計しています。
数字で読む本当の相場
富山県の成約中央値 1,900万円。エリア・駅・築年ごとに絞り込めるので、あなたの家の立ち位置がはっきり見えます。
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