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滋賀県の成約価格・件数・推移をまとめました。市区町村、駅、沿線へ同じ読み方で掘り下げられます。
- 価格中央値
- 2,300万円
- 成約件数
- 7,121件
- データ信頼度
- 高
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
0万円
0.0%
2024年第1四半期 2,400万円 → 2025年第4四半期 2,400万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
479件
2024年第1四半期より +112件
2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
いくら変わったか
2024年第1四半期 2,400万円 → 2025年第4四半期 2,400万円差 0万円（0.0%）
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成約件数が多い駅
滋賀県のいま
成約ベースで見る2006〜2025年の価格推移
滋賀県の中古マンション等の成約価格中央値は、2,400万円（2025年第4四半期）。直近1年は前年比 +3%で推移しています。
2021年第1四半期の時点では2,000万円でした。ポータルサイトの「売出し価格」とは異なり、実際に売買成立した金額ベースです。
データで読む滋賀県の相場
全国の成約データを分析したレポートから、滋賀県に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- +130.44%11セルN=11出典 T-037 →
- 全体(逆転)▲ 3.8%上昇1,166,747円1-5分坪単価1,211,350円16-30分坪単価
マンション
N=95 / 遠(16-30分)56出典 T-004 → - 116,000円/㎡中央値189市市数
公示地価・住宅地・2024年
N=2,854出典 T-063 →
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なぜ「成約価格」が大切なの？
ポータルサイトに載っているのは「売出し価格」。 実際に売れた金額とは数百万円違うことも。
売出し価格のワナ
ポータルサイトの価格は売主の希望額。高めに設定されることが多く、実際の成約価格とは乖離しています。「相場」だと思い込むと、売れ残りや値下げの原因に。
国が公開する本当の数字
国土交通省が不動産事業者を通じて集めた「成約価格情報」。滋賀県の実際の取引7,121件に基づき、本当の売れ値を集計しています。
数字で読む本当の相場
滋賀県の成約中央値 2,300万円。エリア・駅・築年ごとに絞り込めるので、あなたの家の立ち位置がはっきり見えます。
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