静岡県の成約相場

T-005

マンションの間取りは3LDKが主流？ 成約データ37万件で見る都道府県別の実態

全国のマンション成約で3LDKは45.1%（最多だが過半数ではない）

T-003

20年で駅の命運が分かれた: マンションは96.8%値上がり、戸建ては二極化

分析対象駅数（起点・終点ともN≥30）は 1,471駅

T-006

コロナ前後で「同じ駅の坪単価のばらつきが広がった」は本当か — 1,749駅ペアで検証

検証対象の駅×種別ペア数（pre/post両方でN≥50）は 1,749駅ペア（pre累計約67,000件 / post約103,000件）

T-333

地価公示と実勢価格はどれくらい違うのか — 宅地(土地)で測り直す 公示←→実勢 の乖離構造

2024年の全国47都道府県で、公示地価（住宅地）中央値は43.8千円/m²（N=16,037地点）、宅地(土地)取引価格情報（提示価格）中央値は30.0千円/m²（N=79,301件）。都道府県別の乖離率中央値は-26.3%（公示高め・実勢安め）で、47都道府県中42県が負・5県が正。T-013が中古マンション成約で測った+91.3%とは逆方向だが、マンションunit_priceには建物価値が含まれ純土地評価の公示地価とは直接比較できない。