熊本県の成約相場

T-069

福岡のマンション相場はいくらか？1.7万件の成約データで読む福岡県中古マンションの相場水準・区別・駅別

2021〜2025年の福岡県中古マンション成約17,422件の全期間プール中央値は1,900万円、991,736円/坪（300,000円/㎡・中央面積75.0㎡）。

T-332

公示価格と実勢価格の違い — 47都道府県で読む「かい離の地域差」と路線価の位置づけ

公示価格（公示地価・住宅地25,154地点）と実勢価格（宅地土地取引・2024年79,301件）を都道府県単位で結合し、実勢÷公示の中央値比を47都道府県で算出。全国中央値は0.768で、公示価格の方が実勢価格より高い地域が多数。47県中7県でのみ比が1.0以上（実勢が公示を上回る）。

T-065

土地売却相場はいくらか — 宅地45万件の6年データで読む全国相場と地域差

2020〜2025年の宅地（土地のみ）取引454,424件の全期間プール中央値は総額1,200万円、坪単価150,000円/坪。

T-311

地価公示と実勢価格の違い — 全国47都道府県の実取引データで倍率を検証する

全国1082市47都道府県の3042セルで、実勢価格÷公示地価の倍率中央値は1.04倍。実勢が公示より高いセルは52.7%で、残り47.3%は公示が実勢を上回る。倍率のP25-P75は0.75倍〜1.43倍と幅広い。