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福井県の不動産相場
福井県の成約価格・件数・推移をまとめました。市区町村、駅、沿線へ同じ読み方で掘り下げられます。
- 価格中央値
- 2,100万円
- 成約件数
- 736件
- データ信頼度
- 高
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
-350万円
-17.1%
2024年第1四半期 2,050万円 → 2025年第4四半期 1,700万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
47件
2024年第1四半期より -1件
2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
いくら変わったか
2024年第1四半期 2,050万円 → 2025年第4四半期 1,700万円差 -350万円（-17.1%）
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成約件数が多い駅
福井県のいま
成約ベースで見る2007〜2025年の価格推移
福井県の中古マンション等の成約価格中央値は、1,700万円（2025年第4四半期）。直近1年は前年比 -11%で推移しています。
2021年第1四半期の時点では2,200万円でした。ポータルサイトの「売出し価格」とは異なり、実際に売買成立した金額ベースです。
データで読む福井県の相場
全国の成約データを分析したレポートから、福井県に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
住宅地路線価が最も高い東京都（29.5万円/㎡）と最も低い富山県（3.0万円/㎡）の格差は9.83倍。下位には山梨県3.6万円/㎡、福井県3.7万円/㎡、和歌山県3.7万円/㎡が並ぶ。地方圏では路線価が3〜5万円/㎡に集中する一方、東京圏は10万円/㎡超が標準的。
住宅地
N=1,513 / 富山県95出典 T-312 →
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なぜ「成約価格」が大切なの？
ポータルサイトに載っているのは「売出し価格」。 実際に売れた金額とは数百万円違うことも。
売出し価格のワナ
ポータルサイトの価格は売主の希望額。高めに設定されることが多く、実際の成約価格とは乖離しています。「相場」だと思い込むと、売れ残りや値下げの原因に。
国が公開する本当の数字
国土交通省が不動産事業者を通じて集めた「成約価格情報」。福井県の実際の取引736件に基づき、本当の売れ値を集計しています。
数字で読む本当の相場
福井県の成約中央値 2,100万円。エリア・駅・築年ごとに絞り込めるので、あなたの家の立ち位置がはっきり見えます。
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