栃木県の成約相場

T-037

公示地価と実勢価格の乖離率は？ 全国714市の成約データで検証

全国714市・1,222セルの乖離率中央値は+89.98%。

T-068

中古住宅の買取相場はいくらか？24.8万件の成約データで読む全国の相場水準・築年別・都道府県別

2021〜2025年の中古住宅（宅地・土地と建物）成約248,094件の全期間プール中央値は2,800万円、642,790円/坪。

T-325

公示地価と成約価格の違いを全国620,296件で測る — 乖離率中央値+86.82%、地方+293%・首都圏+92%・東京23区だけが例外的に低位

成約価格情報620,296件（47都道府県・2021-2025年）と地価公示25,994地点（1,525市区町村・2024年）を市区町村コードで結合。成約側 city×type で N>=30、公示側 city で N>=5 を確保し、1,202セル（47都道府県・694市）が比較可能。

T-324

戸建て価格の「土地」と「建物」の割合 — 成約データ20万件で読む内訳比率

全国戸建て（宅地：土地と建物）成約204,766件で、総額中央値は3,000万円。公示地価マッチで推定分解すると土地中央値1,449万円（48.3%）・建物中央値1,439万円（48.0%）とほぼ半々。土地と建物は観測額ではなく公示地価による推定値。