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群馬県の不動産相場
群馬県の成約価格・件数・推移をまとめました。市区町村、駅、沿線へ同じ読み方で掘り下げられます。
- 価格中央値
- 2,000万円
- 成約件数
- 2,447件
- データ信頼度
- 高
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
+400万円
+22.2%
2024年第1四半期 1,800万円 → 2025年第4四半期 2,200万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
266件
2024年第1四半期より +159件
2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
いくら変わったか
2024年第1四半期 1,800万円 → 2025年第4四半期 2,200万円差 +400万円（+22.2%）
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群馬県のいま
成約ベースで見る2007〜2025年の価格推移
群馬県の中古マンション等の成約価格中央値は、2,200万円（2025年第4四半期）。直近1年は前年比 +23%で推移しています。
2021年第1四半期の時点では2,000万円でした。ポータルサイトの「売出し価格」とは異なり、実際に売買成立した金額ベースです。
データで読む群馬県の相場
全国の成約データを分析したレポートから、群馬県に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 成約価格5位▲ 25.6%上昇639,117円/坪2021年802,833円/坪2025年
2021
N=105 / 2025年170出典 T-060 → 長野県の中央値2,700万円は、陸続きの隣接7県（埼玉・群馬・新潟・富山・岐阜・静岡・山梨）のなかで最高水準。2位の埼玉県2,500万円を上回り、最も低い山梨県895万円の3.02倍。新潟県1,500万円・群馬県1,400万円に対しても8割以上高い。内陸県でありながら首都圏ベッドタウン需要を持つ埼玉と同等以上の水準にある。
成約価格情報・中古マンション等・隣接7県（埼玉・群馬・新潟・富山・岐阜・静岡・山梨）
N=922 / 山梨県292出典 T-365 →
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T-060
マンション価格下落はいつ？20年の取引データで見る過去と2025年
2021〜2025年の中古マンション成約372,202件の全期間プール中央値は2,900万円、1,400,096円/坪。
T-365
長野 マンション 相場 — 成約データ922件で読む県央・松本・軽井沢の価格階層
長野県の中古マンション成約データ922件（2021Q1〜2025Q4）で総額中央値は2,700万円、m²単価中央値は34.1万円/m²。P25は1,600万円で中央値の59.3%。ただし922件の30.5%（281件）は軽井沢町で、軽井沢を除く県央部の中央値は2,500万円。2,700万円はリゾート需要を含む県全体値であり、一般居住用の中核市部は2,500万円前後が実態。
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なぜ「成約価格」が大切なの？
ポータルサイトに載っているのは「売出し価格」。 実際に売れた金額とは数百万円違うことも。
売出し価格のワナ
ポータルサイトの価格は売主の希望額。高めに設定されることが多く、実際の成約価格とは乖離しています。「相場」だと思い込むと、売れ残りや値下げの原因に。
国が公開する本当の数字
国土交通省が不動産事業者を通じて集めた「成約価格情報」。群馬県の実際の取引2,447件に基づき、本当の売れ値を集計しています。
数字で読む本当の相場
群馬県の成約中央値 2,000万円。エリア・駅・築年ごとに絞り込めるので、あなたの家の立ち位置がはっきり見えます。
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