徳島県の成約相場

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不動産価格今後どうなる — 全国620,296件の成約データで読む今後の見方

2021年第1四半期〜2025年第4四半期の成約価格情報は620,296件で、中古マンション等が372,202件、宅地(土地と建物)が248,094件。

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中古住宅の買取相場はいくらか？24.8万件の成約データで読む全国の相場水準・築年別・都道府県別

2021〜2025年の中古住宅（宅地・土地と建物）成約248,094件の全期間プール中央値は2,800万円、642,790円/坪。

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路線価と実勢価格の違いをデータで読む：路線価は実勢の何割か

住宅地の同一地点比較で、路線価(rosen_price)は公示地価(current_price)の77.6%。10,311地点で路線価中央値は97,000円/㎡、公示地価中央値は125,000円/㎡。公示地価は実勢価格水準を反映するため、路線価は実勢価格の約8割に相当する。

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地価公示と実勢価格の違い — 全国47都道府県の実取引データで倍率を検証する

全国1082市47都道府県の3042セルで、実勢価格÷公示地価の倍率中央値は1.04倍。実勢が公示より高いセルは52.7%で、残り47.3%は公示が実勢を上回る。倍率のP25-P75は0.75倍〜1.43倍と幅広い。