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秋田県の成約価格・件数・推移をまとめました。市区町村、駅、沿線へ同じ読み方で掘り下げられます。
- 価格中央値
- 1,400万円
- 成約件数
- 1,032件
- データ信頼度
- 高
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
-50万円
-3.3%
2024年第1四半期 1,500万円 → 2025年第4四半期 1,450万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
60件
2024年第1四半期より +14件
2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
いくら変わったか
2024年第1四半期 1,500万円 → 2025年第4四半期 1,450万円差 -50万円（-3.3%）
エリア比較（価格中央値）
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成約件数が多い駅
秋田県のいま
成約ベースで見る2006〜2025年の価格推移
秋田県の中古マンション等の成約価格中央値は、1,450万円（2025年第4四半期）。直近1年は前年比 -5%で推移しています。
2021年第1四半期の時点では1,550万円でした。ポータルサイトの「売出し価格」とは異なり、実際に売買成立した金額ベースです。
データで読む秋田県の相場
全国の成約データを分析したレポートから、秋田県に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 成約価格2位▼ 5.7%下落553,719円/坪2021年522,314円/坪2025年
2021
N=37 / 2025年47出典 T-060 → - 24,500円/㎡中央値105地点件数
公示地価・住宅地・2024年
秋田県は公示地価24,500円/㎡に対し取引価格17,000円/㎡で、取引が公示の0.69倍。
公示地価(住宅地) vs 宅地(土地)取引
N=105 / 取引件数3,932出典 T-061 →秋田県の宅地取引は3,932件で中央値17,000円/㎡、総額550万円。
宅地(土地)取引
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なぜ「成約価格」が大切なの？
ポータルサイトに載っているのは「売出し価格」。 実際に売れた金額とは数百万円違うことも。
売出し価格のワナ
ポータルサイトの価格は売主の希望額。高めに設定されることが多く、実際の成約価格とは乖離しています。「相場」だと思い込むと、売れ残りや値下げの原因に。
国が公開する本当の数字
国土交通省が不動産事業者を通じて集めた「成約価格情報」。秋田県の実際の取引1,032件に基づき、本当の売れ値を集計しています。
数字で読む本当の相場
秋田県の成約中央値 1,400万円。エリア・駅・築年ごとに絞り込めるので、あなたの家の立ち位置がはっきり見えます。
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