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青森県の不動産相場
青森県の成約価格・件数・推移をまとめました。市区町村、駅、沿線へ同じ読み方で掘り下げられます。
- 価格中央値
- 1,500万円
- 成約件数
- 788件
- データ信頼度
- 高
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
-100万円
-6.3%
2024年第1四半期 1,600万円 → 2025年第4四半期 1,500万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
53件
2024年第1四半期より +11件
2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
いくら変わったか
2024年第1四半期 1,600万円 → 2025年第4四半期 1,500万円差 -100万円（-6.3%）
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青森県のいま
成約ベースで見る2006〜2025年の価格推移
青森県の中古マンション等の成約価格中央値は、1,500万円（2025年第4四半期）。直近1年は前年比 -12%で推移しています。
2021年第1四半期の時点では1,650万円でした。ポータルサイトの「売出し価格」とは異なり、実際に売買成立した金額ベースです。
データで読む青森県の相場
全国の成約データを分析したレポートから、青森県に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 変化率1位▼ 8.3%下落2021価格中央値: 1,200万円2025価格中央値: 1,100万円2021 N: 30件2025 N: 32件
中古マンション等の下落率1位は青森県で、1,200万円から1,100万円へ-8.3%（N=30→32）。
中古マンション等・都道府県別
- 成約価格1位▼ 20.3%下落580,944円/坪2021年462,810円/坪2025年
2021
N=30 / 2025年32出典 T-060 → - 3位26,850円/㎡中央値156地点件数
公示地価・住宅地・2024年
- 26,850円/m²2.7万円/m²
公示地価・住宅地・2024年度
N=156出典 T-062 →
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なぜ「成約価格」が大切なの？
ポータルサイトに載っているのは「売出し価格」。 実際に売れた金額とは数百万円違うことも。
売出し価格のワナ
ポータルサイトの価格は売主の希望額。高めに設定されることが多く、実際の成約価格とは乖離しています。「相場」だと思い込むと、売れ残りや値下げの原因に。
国が公開する本当の数字
国土交通省が不動産事業者を通じて集めた「成約価格情報」。青森県の実際の取引788件に基づき、本当の売れ値を集計しています。
数字で読む本当の相場
青森県の成約中央値 1,500万円。エリア・駅・築年ごとに絞り込めるので、あなたの家の立ち位置がはっきり見えます。
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