山梨県の成約相場

T-068

中古住宅の買取相場はいくらか？24.8万件の成約データで読む全国の相場水準・築年別・都道府県別

2021〜2025年の中古住宅（宅地・土地と建物）成約248,094件の全期間プール中央値は2,800万円、642,790円/坪。

T-065

土地売却相場はいくらか — 宅地45万件の6年データで読む全国相場と地域差

2020〜2025年の宅地（土地のみ）取引454,424件の全期間プール中央値は総額1,200万円、坪単価150,000円/坪。

T-312

路線価と土地価格 — 相続税路線価データ15,975件で読む全国の水準と地域差

路線価（相続税評価額）データ15,975件で、住宅地の路線価中央値は9.8万円/㎡（98,000円/㎡）。路線価データにマッチした地点の公示地価中央値は12.7万円/㎡（127,000円/㎡）で、路線価は公示地価の77.6%の水準。※公示地価はXCT001カバレッジ（都市部中心・部分サンプル）の値であり、全地点ベースの住宅地公示地価（public 中央値8.35万円/㎡）より高め。路線価は相続税評価額の基準となる土地1㎡あたりの価格指標。

T-320

地価公示と実勢価格はどこまで違うか — 都道府県別に見る乖離の実態

中古マンションの成約単価（実勢）は2024年公示地価（住宅地）に対し、47都道府県すべてで上回る。乖離率中央値は+397.5%、最小+131.7%（愛知）・最大+936.7%（宮崎）。ただし公示は土地単価・成約マンション単価は建物価値を含む専有面積ベースで、この差の相当部分は構造的な単位差による。全国の中古マンション成約単価中央値は42.4万円/㎡、公示住宅地中央値は8.4万円/㎡。