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千葉県の不動産相場
千葉県の成約価格・件数・推移をまとめました。市区町村、駅、沿線へ同じ読み方で掘り下げられます。
- 価格中央値
- 2,700万円
- 成約件数
- 38,673件
- データ信頼度
- 高
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
+100万円
+3.6%
2024年第1四半期 2,800万円 → 2025年第4四半期 2,900万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
2,915件
2024年第1四半期より +1,065件
2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
いくら変わったか
2024年第1四半期 2,800万円 → 2025年第4四半期 2,900万円差 +100万円（+3.6%）
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千葉県のいま
成約ベースで見る2006〜2025年の価格推移
千葉県の中古マンション等の成約価格中央値は、2,900万円（2025年第4四半期）。直近1年は前年比 +8%で推移しています。
2021年第1四半期の時点では2,300万円でした。ポータルサイトの「売出し価格」とは異なり、実際に売買成立した金額ベースです。
データで読む千葉県の相場
全国の成約データを分析したレポートから、千葉県に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- ▼ 47.3%下落1,463,990円1-5分坪単価771,349円16-30分坪単価
マンション
N=5,445 / 遠(16-30分)3,203出典 T-004 → - 乖離率▼ 19.1%低い
戸建て・千葉・2005-2025
N=16,143 / 取引119,652出典 T-007 → - 改装プレミアム3位▲ 82.7%高い
マンション・2005-2025・築31年超
N=5,407 / 未改装7,455出典 T-008 → - 坪単価▲ 52.6%上昇190,000円/坪2021年290,000円/坪2025年N=4,292 / 2025年2,424出典 T-058 →
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今後の土地価格 — 2021〜2025年の土地取引402,494件で読む上向き基調と地域差
2021〜2025年の宅地（土地）取引は402,494件で、全期間中央値は1,300万円、150,000円/坪。
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なぜ「成約価格」が大切なの？
ポータルサイトに載っているのは「売出し価格」。 実際に売れた金額とは数百万円違うことも。
売出し価格のワナ
ポータルサイトの価格は売主の希望額。高めに設定されることが多く、実際の成約価格とは乖離しています。「相場」だと思い込むと、売れ残りや値下げの原因に。
国が公開する本当の数字
国土交通省が不動産事業者を通じて集めた「成約価格情報」。千葉県の実際の取引38,673件に基づき、本当の売れ値を集計しています。
数字で読む本当の相場
千葉県の成約中央値 2,700万円。エリア・駅・築年ごとに絞り込めるので、あなたの家の立ち位置がはっきり見えます。
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