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香川県の成約価格・件数・推移をまとめました。市区町村、駅、沿線へ同じ読み方で掘り下げられます。
- 価格中央値
- 1,500万円
- 成約件数
- 1,208件
- データ信頼度
- 高
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
+150万円
+11.5%
2024年第1四半期 1,300万円 → 2025年第4四半期 1,450万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
74件
2024年第1四半期より +8件
2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
いくら変わったか
2024年第1四半期 1,300万円 → 2025年第4四半期 1,450万円差 +150万円（+11.5%）
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成約ベースで見る2006〜2025年の価格推移
香川県の中古マンション等の成約価格中央値は、1,450万円（2025年第4四半期）。直近1年は前年比 -1%で推移しています。
2021年第1四半期の時点では800万円でした。ポータルサイトの「売出し価格」とは異なり、実際に売買成立した金額ベースです。
データで読む香川県の相場
全国の成約データを分析したレポートから、香川県に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 成約価格▲ 50.0%上昇1,000万円2021年1,500万円2025年N=161 / 2025年282出典 T-057 →
- 坪単価+0.0%95,000円/坪2021年95,000円/坪2025年N=963 / 2025年536出典 T-058 →
- 成約価格1位▲ 42.9%上昇462,810円/坪2021年661,157円/坪2025年
2021
N=157 / 2025年277出典 T-060 → マンション成約坪単価下位帯に香川県・奈良県（ともに661,157円/坪）。
中古マンション等・香川県・奈良県
N=1,021出典 T-066 →
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今後の土地価格 — 2021〜2025年の土地取引402,494件で読む上向き基調と地域差
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なぜ「成約価格」が大切なの？
ポータルサイトに載っているのは「売出し価格」。 実際に売れた金額とは数百万円違うことも。
売出し価格のワナ
ポータルサイトの価格は売主の希望額。高めに設定されることが多く、実際の成約価格とは乖離しています。「相場」だと思い込むと、売れ残りや値下げの原因に。
国が公開する本当の数字
国土交通省が不動産事業者を通じて集めた「成約価格情報」。香川県の実際の取引1,208件に基づき、本当の売れ値を集計しています。
数字で読む本当の相場
香川県の成約中央値 1,500万円。エリア・駅・築年ごとに絞り込めるので、あなたの家の立ち位置がはっきり見えます。
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