実家・親の家の売却をAIが伴走する無料シミュレーション
売却後の手残り額を、住宅ローン残債・譲渡所得税・仲介手数料などの費用明細と一緒に、1問ずつ確かめられる無料のAI伴走ツールです。
葛飾区新小岩
7,980万円→—
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● 伴走中ソバタン
推定売却価格7,980万円
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受取額—
「実家 売却」「親の家 売却」「住宅ローン残債 売却」——こうした検索でこのページに着いた方は、ご家族の家をいつ・どのように手放すべきか悩んでいらっしゃることと思います。
ソバタンは、売却後の手残り額を住宅ローン残債・譲渡所得税・仲介手数料などの費用明細と一緒に、1問ずつ確かめられる無料のAI伴走ツールです。まずはこのページの固定サンプルで費用感をつかみ、その後チャットでご自身の状況をお聞かせください。
このページに表示するサンプル／参考値は、特定の方の査定額ではなく、費用シミュレーションのための固定サンプルです。
固定サンプル／参考値
SAMPLE / 参考値
- エリア：葛飾区新小岩
- サンプル数：N=42
- 参考査定額：7,980万円
よくある質問
- 実家や親の家の売却を検討し始める主なタイミングを教えてください。
- 相続の発生、生前整理、ご家族の施設入所への備え、住宅ローン残債の返済負担の変化などが代表的なタイミングです。ご家族の状況に合わせて、まずは現在の住宅ローン残債とおおよその相場を整理することをおすすめします。
- 住宅ローン残債が残っている親の家でも売却できますか？
- はい。住宅ローンの残債があっても売却自体は可能で、多くの場合は売却代金でローンを完済し抵当権を抹消する手続きを同時に行います。ただし売却額が残債に満たない場合は追加の手当てが必要になるため、事前に残債額と想定売却額を比較することが重要です。
- 実家の売却にどのような費用がかかりますか？
- 仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記および司法書士報酬などが代表的な費用です。譲渡所得税や居住用財産の特別控除の有無はご家族の状況により異なり、確認できるまでは確定額として扱いません。このページでは費用感をつかむための固定サンプルを参考値として表示しています。