津田沼の成約相場
船橋市の津田沼周辺では、2007〜2025年に281件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,950万円（190件）
- 宅地(土地と建物)は3,300万円（91件）
駅の相場
津田沼の成約相場
中央値（成約価格）
3,000万
2007〜2025年 / 成約281件
成約件数
281件
㎡単価
38.7万/㎡
最安〜最高
2,000万〜3,900万
津田沼の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
29件津田沼駅の直近成約のうち、駅距離が記録された29件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は12分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より42%高い傾向です。
〜5分
2件・参考外
6〜10分
68.8万/㎡
4,800万円・11件
11〜20分
48.4万/㎡
3,750万円・14件
21分〜
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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船橋市の駅別相場
津田沼駅の不動産相場
津田沼駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,000万円
- ㎡単価中央値
- 39万円/㎡
- 成約件数
- 281件
- 対象期間
- 2007〜2025年
津田沼駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
津田沼駅周辺の売却目安
3,711万円
2,139万円 〜 4,403万円
津田沼駅周辺で成立した中古マンション等190件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 前原西・70㎡・築14年4,000万円
- 前原西・80㎡・築19年5,500万円
- 前原西・70㎡・築17年3,100万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
津田沼駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
281件
成約中央値
3,000万円
㎡単価中央値
38.7万/㎡
津田沼の成約相場
船橋市の津田沼周辺では、2007〜2025年に281件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,950万円（190件）
- 宅地(土地と建物)は3,300万円（91件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
29件津田沼駅の直近成約のうち、駅距離が記録された29件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は12分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より42%高い傾向です。
〜5分
2件・参考外
6〜10分
68.8万/㎡
4,800万円・11件
11〜20分
48.4万/㎡
3,750万円・14件
21分〜
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
船橋市津田沼で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
船橋市・津田沼周辺の戸建ては、だいたい 5,200万円 前後で売れています
5,200万円
4,700万円6,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,700万円〜6,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,700万円〜6,000万円 に収まります
津田沼駅の実例が少ないため、船橋市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 京成船橋 3,250万円 / 原木中山 3,100万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
船橋市・津田沼に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
津田沼の坪単価中央値は136.5万円/坪（N=190）。
N=190出典: T-101 →町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →船橋市の中古マンション成約3,263件の全期間プール坪単価中央値は118.1万円/坪。
N=3,263出典: T-101 →船橋の坪単価中央値は115.7万円/坪（N=750）。
N=750出典: T-101 →最高は南船橋(184.4万円)、最低は小室(25.8万円)で7.15倍の格差。
船橋市の中古マンション坪単価中央値は県内で5位（118.1万円/坪）。
N=3,263出典: T-101 →
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