多摩境の成約相場
八王子市の多摩境周辺では、2007〜2025年に11件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,500万円（6件）
- 宅地(土地と建物)は5,900万円（5件）
駅の相場
多摩境の成約相場
中央値（成約価格）
4,200万
2007〜2025年 / 成約11件
成約件数
11件
㎡単価
33.3万/㎡
最安〜最高
3,500万〜5,350万
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八王子市の駅別相場
多摩境駅の不動産相場
多摩境駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,200万円
- ㎡単価中央値
- 33万円/㎡
- 成約件数
- 11件
- 対象期間
- 2007〜2025年
多摩境駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
多摩境駅周辺の売却目安
3,399万円
3,180万円 〜 3,544万円
多摩境駅周辺で成立した中古マンション等6件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 鑓水・105㎡・築21年3,500万円
- 鑓水・105㎡・築21年4,200万円
- 鑓水・105㎡・築19年3,200万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
多摩境駅を通る沿線
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地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
11件
成約中央値
4,200万円
㎡単価中央値
33.3万/㎡
多摩境の成約相場
八王子市の多摩境周辺では、2007〜2025年に11件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,500万円（6件）
- 宅地(土地と建物)は5,900万円（5件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
八王子市多摩境で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
八王子市・多摩境周辺の戸建ては、だいたい 5,000万円 前後で売れています
5,000万円
4,600万円5,300万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,600万円〜5,300万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,600万円〜5,300万円 に収まります
多摩境駅の実例が少ないため、八王子市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 八王子みなみ野 4,700万円 / 京王堀之内 3,500万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
多摩境駅周辺の公開事例は11件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
八王子市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
八王子市・多摩境に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
駅別最低は鶴川78.1万円/坪（N=182）。小田急小田原線の北部・丘陵住宅地が中心。最高の南町田グランベリーパーク（184.2万円）との格差は約2.36倍。玉川学園前128.1万円・多摩境128.8万円も低水準。
N=279 / 鶴川182出典: T-306 →八王子市は多摩地域の中古戸建てで総額中央値2,600万円・坪55.9万円（N=1,437）。多摩の取引量大。
八王子市の中古マンション成約データ2,352件で、坪単価中央値は105.8万円/坪（m²単価32.0万円/㎡）、総額中央値は2,500万円。専有面積中央値は75㎡。坪単価Q1は76.0万円/坪、Q3は143.9万円/坪。
N=2,352出典: T-305 →東京都内全市区町村（N≥100）の坪単価ランキングで八王子市は43位/47。23区全体の坪単価中央値303.0万円/坪に対し、八王子市は105.8万円/坪で23区の約34.9%。取引件数2,352件は多摩最大のボリューム。
N=2,352 / 23区合計84,436出典: T-305 →八王子市の不動産取引全体22,049件の構成は宅地(土地と建物=戸建て)56.2%・中古マンション等38.9%・宅地(土地)5.0%。マンションより戸建ての取引ボリュームが大きい。
N=22,049出典: T-305 →総額の百分位はP10=731万円、P25=1,600万円、P50=2,500万円、P75=3,500万円、P90=4,500万円。取引の半数は1,600万〜3,500万円の帯に入る。
N=2,352出典: T-305 →
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