川崎の成約相場
横浜市鶴見区の川崎周辺では、2021〜2025年に22件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,800万円（19件）
- 宅地(土地と建物)は5,400万円（3件）
駅の相場
川崎の成約相場
中央値（成約価格）
3,900万
2021〜2025年 / 成約22件
成約件数
22件
㎡単価
56.7万/㎡
最安〜最高
3,700万〜4,450万
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横浜市鶴見区の駅別相場
川崎駅の不動産相場
川崎駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,900万円
- ㎡単価中央値
- 57万円/㎡
- 成約件数
- 22件
- 対象期間
- 2021〜2025年
川崎駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
川崎駅周辺の売却目安
5,709万円
5,409万円 〜 6,385万円
川崎駅周辺で成立した中古マンション等19件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 江ケ崎町・80㎡・築19年3,700万円
- 上末吉・80㎡・築18年4,000万円
- 江ケ崎町・85㎡・築19年3,800万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
川崎駅を通る沿線
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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
22件
成約中央値
3,900万円
㎡単価中央値
56.7万/㎡
川崎の成約相場
横浜市鶴見区の川崎周辺では、2021〜2025年に22件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,800万円（19件）
- 宅地(土地と建物)は5,400万円（3件）
種別ごとの成約中央値
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
横浜市鶴見区・川崎周辺の戸建ては、だいたい 5,600万円 前後で売れています
5,600万円
5,300万円6,300万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 5,300万円〜6,300万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 5,300万円〜6,300万円 に収まります
川崎駅の実例が少ないため、横浜市鶴見区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 八丁畷 3,900万円 / 尻手 3,600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
川崎駅周辺の公開事例は22件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
横浜市鶴見区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
横浜市鶴見区・川崎に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
生田（神奈川県川崎市多摩区）の1分あたり逓減率は0.22%/分。1-5分1,416,764円→16-30分1,353,798円、全体-4.4%
N=39 / 遠(16-30分)54出典: T-004 →市区町村別で実勢が公示を最も上回るのは、室蘭市(北海道)+90.9%（公示11.0千・実勢21.0千）・江東区(東京)+79.6%（同476.0千・855.0千）・京都市南区+76.5%（同170.0千・300.0千）・川崎市幸区+75.8%（同318.5千・560.0千）。いずれも都市部再開発地域・人口増加地域で、公示評価の保守性を実勢が上回る構造。
N=23 / 室蘭 取引件数47出典: T-333 →主要都市（N>=50）の住宅地路線価中央値は川崎市22.0万円/㎡（坪換算72.7万円/坪）が最高、次いで大阪市18.0・横浜市17.5・京都市15.75・さいたま市15.5・神戸市9.95万円/㎡。川崎市の住宅地路線価は神戸市の2.21倍。商業地/住宅地倍率は都市により大きく異なり、大阪市3.72倍・神戸市3.62倍に対し川崎市2.14倍・横浜市2.11倍。
N=184 / 横浜市478出典: T-334 →神奈川県内の主要都市（N≥100）で坪単価中央値を順位付けすると、1位川崎市207.8万円/坪、2位藤沢市171.9万円/坪、3位鎌倉市165.3万円/坪、4位横浜市163.3万円/坪。横浜市は川崎市を44.5万円/坪下回るが成約件数は県内最多。
N=10,130 / 横浜市N22,063 / 相模原市N2,572出典: T-345 →政令市13都市の戸建て総額中央値ランキングで札幌市は2,600万円・11位。1位川崎4,600万円・2位横浜4,400万円・3位さいたま3,700万円・4位福岡3,600万円・5位名古屋3,500万円。12位広島2,500万円・13位北九州2,400万円。札幌は土地面積中央値190㎡で13都市中最も大きく、㎡単価12.6万円/㎡は北九州12.0万円/㎡に次ぐ最安クラス。低単価・大面積の構造が特徴。
N=6,720 / 川崎市3,364 / 北九州市2,071出典: T-346 →横浜市18区中古マンションの成約坪単価中央値は163.3万円/坪（㎡単価49.4万円/m²・総額3,500万円・面積70㎡）。2021-2025年の成約22,063件を集計。
N=22,063出典: T-345 →
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