横浜の成約相場
横浜市保土ケ谷区の横浜周辺では、2020〜2025年に17件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は4,900万円（15件）
- 中古マンション等は1,500万円（2件）
駅の相場
横浜の成約相場
中央値（成約価格）
4,300万
2020〜2025年 / 成約17件
成約件数
17件
㎡単価
39.2万/㎡
最安〜最高
3,800万〜5,600万
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横浜市保土ケ谷区の駅別相場
横浜駅の不動産相場
横浜駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,300万円
- ㎡単価中央値
- 39万円/㎡
- 成約件数
- 17件
- 対象期間
- 2020〜2025年
横浜駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
横浜駅周辺の売却目安
1,538万円
1,262万円 〜 1,877万円
横浜駅周辺で成立した中古マンション等2件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 鎌谷町・70㎡・築25年2,000万円
- 新井町・65㎡・築40年1,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
横浜駅を通る沿線
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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
17件
成約中央値
4,300万円
㎡単価中央値
39.2万/㎡
横浜の成約相場
横浜市保土ケ谷区の横浜周辺では、2020〜2025年に17件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は4,900万円（15件）
- 中古マンション等は1,500万円（2件）
種別ごとの成約中央値
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
横浜市保土ケ谷区・横浜周辺の戸建ては、だいたい 5,100万円 前後で売れています
5,100万円
4,800万円5,900万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,800万円〜5,900万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,800万円〜5,900万円 に収まります
横浜駅の実例が少ないため、横浜市保土ケ谷区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 羽沢横浜国大 4,200万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
横浜駅周辺の公開事例は17件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
横浜市保土ケ谷区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
横浜市保土ケ谷区・横浜に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
横浜市18区中古マンションの成約坪単価中央値は163.3万円/坪（㎡単価49.4万円/m²・総額3,500万円・面積70㎡）。2021-2025年の成約22,063件を集計。
N=22,063出典: T-345 →横浜市中古マンションの坪単価は四分位範囲 Q1=105.0万円/坪・Q3=227.5万円/坪。P10=69.6万円/坪・P90=300.2万円/坪で、中央値163.3万円/坪を挟んで広く分布。
N=22,063出典: T-345 →横浜（神奈川県横浜市神奈川区）の1分あたり逓減率は3.62%/分。1-5分5,088,367円→16-30分1,401,312円、全体-72.5%
N=116 / 遠(16-30分)86出典: T-004 →市区町村別で相場は大きく開く。東京都世田谷区は中央値8,241万円（P25=6,499万円）、横浜市青葉区は中央値6,000万円。一方、北海道小樽市は中央値547万円、福岡県大牟田市は中央値897万円。同じ一軒家でも立地により約15倍の価格差が生じ、所在地が相場を決める最大要因であることがわかる。
N=4,254出典: T-316 →市区町村別（N>=200）の土地割合トップは京都市上京区96.7%（建物価値−135万円・事実上の更地）。2位武蔵野市89.7%（土地7,000万円）、3位横浜市青葉区80.7%（土地4,840万円）。ボトムは苫小牧市30.7%（土地461万・建物948万）、栃木市32.2%、つくば市33.7%（建物2,475万円で建物が大きい）。土地割合の極値は97%対31%と3倍開く。
N=323 / 苫小牧市557出典: T-328 →主要都市（N>=50）の住宅地路線価中央値は川崎市22.0万円/㎡（坪換算72.7万円/坪）が最高、次いで大阪市18.0・横浜市17.5・京都市15.75・さいたま市15.5・神戸市9.95万円/㎡。川崎市の住宅地路線価は神戸市の2.21倍。商業地/住宅地倍率は都市により大きく異なり、大阪市3.72倍・神戸市3.62倍に対し川崎市2.14倍・横浜市2.11倍。
N=184 / 横浜市478出典: T-334 →
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