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駅LPへ神奈川県 藤沢市
藤沢市 ／ 鵠沼駅
鵠沼駅 中古マンション等の
本当の成約中央値は——
広告の「売出し価格」ではなく、国土交通省が公開する実際に成約した価格だけを集計。ソバタンが読み解きます。
APPRAISAL / 成約中央値
0万円鑑 定
RECORDS 成約件数
0件
PERIOD 集計期間
2007〜2025
SOURCE 出典
国土交通省 成約価格情報
① 分布
中央値って、「何件中どこ」？
成約 16件 を価格順に並べた分布。まん中の1件＝中央値です。あなたの物件の想定売却価格も重ねられます。
あなたの物件 3,300万
3,300万円
→ ちょうど中央値あたり。市場の「まん中」の価格帯です。
② 地図
駅の周りで、いくらで売れた？
直近の成約が地図へ刺さっていきます。色が濃いほど高値。
🚉 鵠沼駅
3,200万
3,500万
3,200万
3,300万
3,000万
3,300万
4,000万
3,700万
3,600万
2,700万
③ 推移
今は「売り時」？ 5年・10年で見る
中央値の推移。日本の慣習にならい上昇は赤で示します。
④ 築年数
築年数で、売却価格はどう変わる？
築年数を動かすと想定成約価格が連動します（70㎡・鵠沼駅相当）。
築 25 年 なら
3,300万円
ソバタンの総括
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相場をチェック →出典: 国土交通省 不動産取引価格情報（成約価格）／ ソバタン © ソバタン