花園(京都)駅中古マンション等の
本当の成約中央値は——

広告の「売出し価格」ではなく、国土交通省が公開する実際に成約した価格だけを集計。ソバタンが読み解きます。

APPRAISAL / 成約中央値

0万円鑑定

RECORDS 成約件数

0件

PERIOD 集計期間

2005〜2025

SOURCE 出典

国土交通省成約価格情報

① 分布

中央値って、「何件中どこ」？

成約 16件 を価格順に並べた分布。まん中の1件＝中央値です。あなたの物件の想定売却価格も重ねられます。

あなたの物件 1,750万

あなたの想定売却価格1,750万円

→ ちょうど中央値あたり。市場の「まん中」の価格帯です。

② 地図

駅の周りで、いくらで売れた？

直近の成約が地図へ刺さっていきます。色が濃いほど高値。

🚉 花園(京都)駅

380万

1,700万

1,800万

1,400万

4,300万

4,000万

1,600万

1,300万

1,800万

1,500万

③ 推移

今は「売り時」？ 5年・10年で見る

中央値の推移。日本の慣習にならい上昇は赤で示します。

④ 築年数

築年数で、売却価格はどう変わる？

築年数を動かすと想定成約価格が連動します（70㎡・花園(京都)駅相当）。

築 5 年なら

4,300万円

ソバタンの総括

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