山科駅中古マンション等の
本当の成約中央値は——

広告の「売出し価格」ではなく、国土交通省が公開する実際に成約した価格だけを集計。ソバタンが読み解きます。

APPRAISAL / 成約中央値

0万円鑑定

RECORDS 成約件数

0件

PERIOD 集計期間

2005〜2025

SOURCE 出典

国土交通省成約価格情報

① 分布

中央値って、「何件中どこ」？

成約 16件 を価格順に並べた分布。まん中の1件＝中央値です。あなたの物件の想定売却価格も重ねられます。

あなたの物件 4,450万

あなたの想定売却価格4,450万円

→ ちょうど中央値あたり。市場の「まん中」の価格帯です。

② 地図

直近の成約が地図へ刺さっていきます。色が濃いほど高値。

🚉 山科駅

5,500万

5,300万

4,800万

3,800万

3,500万

3,400万

3,000万

1,000万

730万

690万

④ 築年数

築年数を動かすと想定成約価格が連動します（70㎡・山科駅相当）。

築 5 年なら

4,900万円

ソバタンの総括

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