樟葉の成約相場
八幡市の樟葉周辺では、2007〜2025年に249件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,400万円（160件）
- 中古マンション等は570万円（89件）
駅の相場
樟葉の成約相場
中央値（成約価格）
1,600万
2007〜2025年 / 成約249件
成約件数
249件
㎡単価
13.3万/㎡
最安〜最高
620万〜2,600万
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八幡市の駅別相場
樟葉駅の不動産相場
樟葉駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,600万円
- ㎡単価中央値
- 13万円/㎡
- 成約件数
- 249件
- 対象期間
- 2007〜2025年
樟葉駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
樟葉駅周辺の売却目安
923万円
648万円 〜 1,295万円
樟葉駅周辺で成立した中古マンション等89件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 男山・75㎡・築50年660万円
- 男山・70㎡・築53年500万円
- 男山・80㎡・築50年700万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
樟葉駅を通る沿線
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マンション土地戸建
樟葉の成約相場
八幡市の樟葉周辺では、2007〜2025年に249件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,400万円（160件）
- 中古マンション等は570万円（89件）
種別ごとの成約中央値
樟葉駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
八幡市・樟葉周辺の戸建ては、だいたい 3,500万円 前後で売れています
3,500万円
安い高い
成約13件の中央値（半分は 2,900万円〜3,800万円）
実例の半分（13件中おおよそ半分）が 2,900万円〜3,800万円 に収まります
該当する実例が13件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 松井山手 3,200万円 / 橋本(京都) 1,600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む八幡市・樟葉の相場
全国の成約データを分析したレポートから、八幡市・樟葉に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
「樟葉」駅周辺の成約総額中央値は2,500万円（449件）。
枚方市・駅周辺・2021〜2025年（両種別合算）
N=449出典 T-303 →駅別で価格差が大きく、京阪樟葉駅周辺は総額中央値2,500万円であるのに対し、JR学研都市線藤阪駅周辺は1,000万円。樟葉は藤阪の2.5倍の水準。
枚方市・駅周辺・2021〜2025年（両種別合算）
N=449 / 藤阪184出典 T-303 →交野線星田駅周辺は総額中央値2,900万円（17件）と最も高い水準だが、N=17と少なく参考値。最寄駅が京阪香里園・樟葉など幹線駅に近いほど価格が高い傾向。
枚方市・2021〜2025年（両種別合算・N<30参考値）
N=17出典 T-303 →「楠葉並木」の成約総額中央値は4,700万円（29件）。樟葉（くずは）周辺の地区が高額帯。
枚方市・地区別・2021〜2025年（両種別合算）
N=29出典 T-303 →「西禁野」の成約総額中央値は3,900万円（22件）。樟葉（くずは）周辺の地区が高額帯。
枚方市・地区別・2021〜2025年（両種別合算）
N=22出典 T-303 →「楠葉野田」の成約総額中央値は3,500万円（26件）。樟葉（くずは）周辺の地区が高額帯。
枚方市・地区別・2021〜2025年（両種別合算）
N=26出典 T-303 →
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