東中間の成約相場

中間市・東中間に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。

• N≥20の16駅で、成約中央値は柏の葉キャンパス4,600万円が最高、北柏1,600万円が最低で2.9倍の格差。中間層では柏たなか4,000万円・柏2,800万円・南柏2,800万円・新柏2,400万円・五香1,900万円と、TX沿線からJR常磐線各駅停車の駅へ向かって段階的に下がる傾向。

  N=666 / 北柏273出典: T-308 →

• 大都市圏（東京・神奈川・大阪・埼玉・千葉・兵庫）は土地割合49.8%・建物割合44.5%（総額3,500万円）、地方は土地割合41.0%・建物割合55.0%（総額2,300万円）で、地方ほど建物割合が高い。地方中核（北海道・宮城・愛知・京都・広島・福岡）は土地47.3%・建物46.4%で中間。

  N=117,698 / 地方38,673出典: T-324 →

• 隣接3市と比較すると、立川市25.85万円/㎡が日野市より高く、八王子市11.55万円/㎡と多摩市18.8万円/㎡は日野市より安い。日野市は立川と八王子のほぼ中間に位置する。

  N=42 / 八王子市N186出典: T-339 →

• 区別で見ると青葉区が新旧とも最高水準。青葉区は築0-10年で4,800万円（N=386）、築31年超でも1,100万円（N=944）。青葉区全体で2,517件と仙台市全体の45.1%を占める。太白区は築0-10年4,322万円（N=257）・築31年超1,100万円（N=269）。宮城野区は築0-10年3,963万円（N=151）・築31年超1,200万円（N=258）。若林区は築0-10年3,900万円・築11-20年3,800万円で中間帯が比較的高い。泉区は築0-10年3,900万円・築21-30年1,922万円（N=303）で泉北エリアの中古ストックが厚い。

  N=386 / 青葉区 築31年超944 / 青葉区全体2,517出典: T-347 →

• 2021〜2025年の福岡県中古マンション成約17,422件の全期間プール中央値は1,900万円、991,736円/坪（300,000円/㎡・中央面積75.0㎡）。

  N=17,422出典: T-069 →

• 福岡市（7区合計）の中古マンション成約中央値は2,300万円、1,180,638円/坪。

  N=12,262出典: T-069 →