データ更新日：2026-07-18

渋谷区の町名別相場

渋谷の不動産相場

渋谷区渋谷の公開成約価格を2021〜2025年・根拠152件で集計。売出価格や査定額ではありません。

成約価格の答え: 7,800万円
㎡単価中央値: 164万円/㎡
坪単価中央値: 541万円/坪
根拠件数: 152件
データ信頼度: 高

売る前に、確かめる2つのこと

値段が上がっているか。買いたい人がいるか。順番に見ます。

値段は上がっているか

+4,500万円

+64.3%

2024年第1四半期 7,000万円 → 2025年第4四半期 1億1,500万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。

買いたい人はいるか

12件

2024年第1四半期より +6件

2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。

渋谷単独・いくら変わったか

2024年第1四半期 7,000万円 → 2025年第4四半期 1億1,500万円差 +4,500万円（+64.3%）

各四半期に成立した成約価格の中央値です。

単位：万円

2024年第1四半期2024年第2四半期2024年第3四半期2024年第4四半期2025年第1四半期2025年第2四半期2025年第3四半期2025年第4四半期

エリア比較（価格中央値）

渋谷7,800万

渋谷区全体7,300万

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渋谷区全体の相場を見る

町名単独より件数が多く、地域全体の水準を確認できます。

相続と土地の基礎知識を読む

相続・税金・測量など、判断に必要な知識をまとめています。

成約データ

都道府県: 東京都
市区町村・行政区: 渋谷区
物件種別: 1区分
データ期間: 2021〜2025年

データについて詳しく見る

物件種別ごとの成約中央値（渋谷単独・成約152件）

宅地(土地と建物)は土地だけの価格ではありません。面積の意味が異なるため、種別間の坪単価は直接比較しません。

中古マンション等（152件）

7,800万円

駅距離分布（渋谷単独・直近成約事例のうち駅距離を記録した4件）

駅距離が記録された公開事例の内訳です。記録なしの事例は母数に含めません。中央値 6分。

5分以内

2件

6〜10分

2件

11〜20分

0件

21分以上

0件

渋谷の位置と最寄り駅

丁目別の代表点をまとめた概略位置です。町字の境界ではありません。

地図を読み込み中…

地図の出典は地理院タイル、価格は国土交通省「不動産情報ライブラリ」。

最寄り駅の相場

この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。

渋谷駅474件

渋谷区

表参道駅98件

渋谷区

この町名の最寄り沿線

最寄り駅が属する沿線の相場です。沿線単位では駅間の価格差を並べて確認できます。

東急電鉄　24駅

東急電鉄　18駅

東日本旅客鉄道　16駅

東京地下鉄　12駅

京王電鉄　16駅

東京地下鉄　10駅

直近の成約事例（根拠）

上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。

中古マンション等
2025年第4四半期　渋谷駅
3.4億円
面積
90㎡
㎡単価
378万円/㎡
築年
2003年
駅徒歩
8分
中古マンション等
2025年第4四半期　渋谷駅
2.9億円
面積
75㎡
㎡単価
387万円/㎡
築年
2025年
駅徒歩
7分
中古マンション等
2025年第4四半期　渋谷駅
1.8億円
面積
50㎡
㎡単価
360万円/㎡
築年
2020年
駅徒歩
1分
中古マンション等
2025年第4四半期　渋谷駅
1.6億円
面積
90㎡
㎡単価
178万円/㎡
築年
1980年
駅徒歩
5分

結論 → 根拠 → 次の一手

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渋谷区の周辺町名

データと集計方法について

掲載する成約相場は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開成約データを機械集計したものです。中央値・四分位数・信頼度の定義はデータの見方・編集方針で公開しています。