杉並区の町名別相場
方南の不動産相場
杉並区方南の公開成約価格を2021〜2025年・根拠160件で集計。売出価格や査定額ではありません。
- 成約価格の答え
- 4,950万円
- ㎡単価中央値
- 91万円/㎡
- 坪単価中央値
- 300万円/坪
- 根拠件数
- 160件
- データ信頼度
- 高
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
-5,300万円
-62.4%
2024年第1四半期 8,500万円 → 2025年第4四半期 3,200万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
12件
2024年第1四半期より +4件
2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
方南単独・いくら変わったか
2024年第1四半期 8,500万円 → 2025年第4四半期 3,200万円差 -5,300万円（-62.4%）
エリア比較（価格中央値）
方南4,950万
杉並区全体5,800万相場から次へ進む
物件種別ごとの成約中央値（方南単独・成約160件）
中古マンション等（138件）
4,100万円
宅地(土地と建物)（22件）
6,650万円
駅距離分布（方南単独・直近成約事例のうち駅距離を記録した8件）
5分以内
6〜10分
11〜20分
21分以上
方南の位置と最寄り駅
丁目別の代表点をまとめた概略位置です。町字の境界ではありません。
地図を読み込み中…
最寄り駅の相場
この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。
この町名の最寄り沿線
最寄り駅が属する沿線の相場です。沿線単位では駅間の価格差を並べて確認できます。
直近の成約事例（根拠）
上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。
宅地(土地と建物)
8,500万円
宅地(土地と建物)
6,000万円
宅地(土地と建物)
1,200万円
宅地(土地と建物)
3,100万円
中古マンション等
1.2億円
中古マンション等
9,500万円
中古マンション等
7,900万円
中古マンション等
4,000万円
結論 → 根拠 → 次の一手