データ更新日：2026-07-18

京都市上京区の町名別相場

仁和学区の不動産相場

京都市上京区仁和学区の公開成約価格を2021〜2025年・根拠127件で集計。売出価格や査定額ではありません。

成約価格の答え: 2,800万円
㎡単価中央値: 43万円/㎡
坪単価中央値: 142万円/坪
根拠件数: 127件
データ信頼度: 高

売る前に、確かめる2つのこと

値段が上がっているか。買いたい人がいるか。順番に見ます。

値段は上がっているか

-1,200万円

-31.6%

2024年第1四半期 3,800万円 → 2025年第4四半期 2,600万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。

買いたい人はいるか

6件

2024年第1四半期より +1件

2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。

仁和学区単独・いくら変わったか

2024年第1四半期 3,800万円 → 2025年第4四半期 2,600万円差 -1,200万円（-31.6%）

各四半期に成立した成約価格の中央値です。

単位：万円

2024年第1四半期2024年第2四半期2024年第3四半期2024年第4四半期2025年第1四半期2025年第2四半期2025年第3四半期2025年第4四半期

エリア比較（価格中央値）

仁和学区2,800万

京都市上京区全体3,000万

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京都市上京区全体の相場を見る

町名単独より件数が多く、地域全体の水準を確認できます。

相続と土地の基礎知識を読む

相続・税金・測量など、判断に必要な知識をまとめています。

成約データ

都道府県: 京都府
市区町村・行政区: 京都市上京区
物件種別: 2区分
データ期間: 2021〜2025年

データについて詳しく見る

物件種別ごとの成約中央値（仁和学区単独・成約127件）

宅地(土地と建物)は土地だけの価格ではありません。面積の意味が異なるため、種別間の坪単価は直接比較しません。

宅地(土地と建物)（76件）

3,000万円

中古マンション等（51件）

2,700万円

駅距離分布（仁和学区単独・直近成約事例のうち駅距離を記録した8件）

駅距離が記録された公開事例の内訳です。記録なしの事例は母数に含めません。中央値 15分。

5分以内

1件

6〜10分

2件

11〜20分

5件

21分以上

0件

最寄り駅の相場

この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。

北野白梅町駅134件

京都市上京区

円町駅39件

京都市上京区

二条駅117件

京都市上京区

直近の成約事例（根拠）

上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。

宅地(土地と建物)
2025年第4四半期　北野白梅町駅
1,800万円
面積
65㎡
㎡単価
28万円/㎡
駅徒歩
10分
宅地(土地と建物)
2025年第4四半期　円町駅
1,100万円
面積
40㎡
㎡単価
28万円/㎡
築年
1973年
駅徒歩
15分
宅地(土地と建物)
2025年第3四半期　北野白梅町駅
7,000万円
面積
130㎡
㎡単価
54万円/㎡
築年
2025年
駅徒歩
10分
宅地(土地と建物)
2025年第3四半期　北野白梅町駅
3,800万円
面積
70㎡
㎡単価
54万円/㎡
築年
2025年
駅徒歩
15分
中古マンション等
2025年第4四半期　出町柳駅
4,400万円
面積
65㎡
㎡単価
68万円/㎡
築年
1996年
駅徒歩
5分
中古マンション等
2025年第4四半期　二条駅
3,300万円
面積
75㎡
㎡単価
44万円/㎡
築年
1989年
駅徒歩
20分
中古マンション等
2025年第4四半期　北野白梅町駅
3,000万円
面積
65㎡
㎡単価
46万円/㎡
築年
1999年
駅徒歩
15分
中古マンション等
2025年第4四半期　北野白梅町駅
2,200万円
面積
65㎡
㎡単価
34万円/㎡
築年
1989年
駅徒歩
16分

結論 → 根拠 → 次の一手

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データと集計方法について

掲載する成約相場は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開成約データを機械集計したものです。中央値・四分位数・信頼度の定義はデータの見方・編集方針で公開しています。