京都市中京区の町名別相場
本能学区の不動産相場
京都市中京区本能学区の公開成約価格を2021〜2025年・根拠148件で集計。売出価格や査定額ではありません。
- 成約価格の答え
- 4,950万円
- ㎡単価中央値
- 73万円/㎡
- 坪単価中央値
- 241万円/坪
- 根拠件数
- 148件
- データ信頼度
- 高
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
+1,150万円
+23.0%
2024年第1四半期 5,000万円 → 2025年第4四半期 6,150万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
6件
2024年第1四半期より +1件
2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
本能学区単独・いくら変わったか
2024年第1四半期 5,000万円 → 2025年第4四半期 6,150万円差 +1,150万円（+23.0%）
エリア比較（価格中央値）
本能学区4,950万
京都市中京区全体4,200万相場から次へ進む
価格分布（本能学区単独・成約148件）
- 600万円
- 3,500万円
- 4,950万円
- 6,200万円
- 1.5億円
物件種別ごとの成約中央値（本能学区単独・成約148件）
中古マンション等（147件）
4,900万円
宅地(土地と建物)（1件）
7,300万円
駅距離分布（本能学区単独・直近成約事例のうち駅距離を記録した5件）
5分以内
6〜10分
11〜20分
21分以上
最寄り駅の相場
この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。
この町名の最寄り沿線
最寄り駅が属する沿線の相場です。沿線単位では駅間の価格差を並べて確認できます。
直近の成約事例（根拠）
上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。
宅地(土地と建物)
7,300万円
中古マンション等
9,500万円
中古マンション等
6,600万円
中古マンション等
6,500万円
中古マンション等
5,800万円
結論 → 根拠 → 次の一手