データ更新日：2026-07-18

京都市右京区の町名別相場

梅津南広町の不動産相場

京都市右京区梅津南広町の公開成約価格を2021〜2025年・根拠55件で集計。売出価格や査定額ではありません。

成約価格の答え: 1,900万円
㎡単価中央値: 29万円/㎡
坪単価中央値: 94万円/坪
根拠件数: 55件
データ信頼度: 中

売る前に、確かめる2つのこと

値段が上がっているか。買いたい人がいるか。順番に見ます。

値段は上がっているか

+450万円

+30.0%

2024年第1四半期 1,500万円 → 2025年第4四半期 1,950万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。

買いたい人はいるか

2件

2024年第1四半期より +1件

2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。

梅津南広町単独・いくら変わったか

2024年第1四半期 1,500万円 → 2025年第4四半期 1,950万円差 +450万円（+30.0%）

各四半期に成立した成約価格の中央値です。

単位：万円

2024年第1四半期2024年第2四半期2024年第3四半期2024年第4四半期2025年第1四半期2025年第2四半期2025年第3四半期2025年第4四半期

エリア比較（価格中央値）

梅津南広町1,900万

京都市右京区全体2,600万

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京都市右京区全体の相場を見る

町名単独より件数が多く、地域全体の水準を確認できます。

相続と土地の基礎知識を読む

相続・税金・測量など、判断に必要な知識をまとめています。

成約データ

都道府県: 京都府
市区町村・行政区: 京都市右京区
物件種別: 1区分
データ期間: 2021〜2025年

データについて詳しく見る

物件種別ごとの成約中央値（梅津南広町単独・成約55件）

宅地(土地と建物)は土地だけの価格ではありません。面積の意味が異なるため、種別間の坪単価は直接比較しません。

中古マンション等（55件）

1,900万円

駅距離分布（梅津南広町単独・直近成約事例のうち駅距離を記録した4件）

駅距離が記録された公開事例の内訳です。記録なしの事例は母数に含めません。中央値 16.5分。

5分以内

0件

6〜10分

0件

11〜20分

4件

21分以上

0件

梅津南広町の位置と最寄り駅

町字の代表点と最寄り駅の位置関係です。町字の境界ではありません。

地図を読み込み中…

地図の出典は地理院タイル、価格は国土交通省「不動産情報ライブラリ」。

最寄り駅の相場

この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。

西京極駅365件

京都市右京区

太秦天神川駅224件

京都市右京区

嵐電天神川駅19件

京都市右京区

この町名の最寄り沿線

最寄り駅が属する沿線の相場です。沿線単位では駅間の価格差を並べて確認できます。

京都線4,693件

阪急電鉄　22駅

東西線2,072件

京都市　11駅

嵐山本線317件

京福電気鉄道　9駅

直近の成約事例（根拠）

上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。

中古マンション等
2025年第4四半期　西京極駅
2,000万円
面積
65㎡
㎡単価
31万円/㎡
築年
1979年
駅徒歩
18分
中古マンション等
2025年第4四半期　太秦天神川駅
1,900万円
面積
65㎡
㎡単価
29万円/㎡
築年
1979年
駅徒歩
18分
中古マンション等
2025年第3四半期　太秦天神川駅
2,800万円
面積
90㎡
㎡単価
31万円/㎡
築年
1982年
駅徒歩
15分
中古マンション等
2025年第3四半期　嵐電天神川駅
1,300万円
面積
30㎡
㎡単価
43万円/㎡
築年
2008年
駅徒歩
14分

結論 → 根拠 → 次の一手

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京都市右京区の周辺町名

データと集計方法について

掲載する成約相場は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開成約データを機械集計したものです。中央値・四分位数・信頼度の定義はデータの見方・編集方針で公開しています。