大東市の町名別相場
灰塚の不動産相場
大東市灰塚の公開成約価格を2021〜2025年・根拠32件で集計。売出価格や査定額ではありません。
- 成約価格の答え
- 2,000万円
- ㎡単価中央値
- 27万円/㎡
- 坪単価中央値
- 89万円/坪
- 根拠件数
- 32件
- データ信頼度
- 中
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
-450万円
-18.0%
2023年第4四半期 2,500万円 → 2025年第4四半期 2,050万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
4件
2023年第4四半期より +1件
2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
灰塚単独・いくら変わったか
2023年第4四半期 2,500万円 → 2025年第4四半期 2,050万円差 -450万円（-18.0%）
エリア比較（価格中央値）
灰塚2,000万
大東市全体1,900万相場から次へ進む
価格分布（灰塚単独・成約32件）
- 270万円
- 1,400万円
- 2,000万円
- 2,725万円
- 4,200万円
物件種別ごとの成約中央値（灰塚単独・成約32件）
宅地(土地と建物)（32件）
2,000万円
駅距離分布（灰塚単独・直近成約事例のうち駅距離を記録した4件）
5分以内
6〜10分
11〜20分
21分以上
灰塚の位置と最寄り駅
丁目別の代表点をまとめた概略位置です。町字の境界ではありません。
地図を読み込み中…
最寄り駅の相場
この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。
この町名の最寄り沿線
最寄り駅が属する沿線の相場です。沿線単位では駅間の価格差を並べて確認できます。
直近の成約事例（根拠）
上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。
宅地(土地と建物)
2,800万円
宅地(土地と建物)
2,700万円
宅地(土地と建物)
1,400万円
宅地(土地と建物)
1,300万円
結論 → 根拠 → 次の一手