神戸市東灘区の町名別相場
森南町の不動産相場
神戸市東灘区森南町の公開成約価格を2021〜2025年・根拠32件で集計。売出価格や査定額ではありません。
- 成約価格の答え
- 2,400万円
- ㎡単価中央値
- 36万円/㎡
- 坪単価中央値
- 119万円/坪
- 根拠件数
- 32件
- データ信頼度
- 中
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
-1,000万円
-43.5%
2023年第3四半期 2,300万円 → 2025年第4四半期 1,300万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
3件
2023年第3四半期より -3件
2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
森南町単独・いくら変わったか
2023年第3四半期 2,300万円 → 2025年第4四半期 1,300万円差 -1,000万円（-43.5%）
エリア比較（価格中央値）
森南町2,400万
神戸市東灘区全体3,100万相場から次へ進む
価格分布（森南町単独・成約32件）
- 500万円
- 1,375万円
- 2,400万円
- 3,825万円
- 9,800万円
物件種別ごとの成約中央値（森南町単独・成約32件）
中古マンション等（32件）
2,400万円
駅距離分布（森南町単独・直近成約事例のうち駅距離を記録した4件）
5分以内
6〜10分
11〜20分
21分以上
森南町の位置と最寄り駅
丁目別の代表点をまとめた概略位置です。町字の境界ではありません。
地図を読み込み中…
最寄り駅の相場
この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。
この町名の最寄り沿線
最寄り駅が属する沿線の相場です。沿線単位では駅間の価格差を並べて確認できます。
直近の成約事例（根拠）
上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。
中古マンション等
3,900万円
中古マンション等
1,300万円
中古マンション等
500万円
中古マンション等
1,500万円
結論 → 根拠 → 次の一手