神戸市垂水区の町名別相場
桃山台の不動産相場
神戸市垂水区桃山台の公開成約価格を2021〜2025年・根拠48件で集計。売出価格や査定額ではありません。
- 成約価格の答え
- 2,500万円
- ㎡単価中央値
- 15万円/㎡
- 坪単価中央値
- 50万円/坪
- 根拠件数
- 48件
- データ信頼度
- 中
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
-1,075万円
-41.3%
2024年第1四半期 2,600万円 → 2025年第4四半期 1,525万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
2件
2024年第1四半期より -4件
2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
桃山台単独・いくら変わったか
2024年第1四半期 2,600万円 → 2025年第4四半期 1,525万円差 -1,075万円（-41.3%）
エリア比較（価格中央値）
桃山台2,500万
神戸市垂水区全体1,800万相場から次へ進む
物件種別ごとの成約中央値（桃山台単独・成約48件）
宅地(土地と建物)（48件）
2,500万円
桃山台の位置と最寄り駅
丁目別の代表点をまとめた概略位置です。町字の境界ではありません。
地図を読み込み中…
最寄り駅の相場
この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。
この町名の最寄り沿線
最寄り駅が属する沿線の相場です。沿線単位では駅間の価格差を並べて確認できます。
直近の成約事例（根拠）
上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。
宅地(土地と建物)
2,300万円
宅地(土地と建物)
750万円
宅地(土地と建物)
3,300万円
宅地(土地と建物)
3,200万円
結論 → 根拠 → 次の一手