岡山市北区の町名別相場
中山下の不動産相場
岡山市北区中山下の公開成約価格を2021〜2025年・根拠66件で集計。売出価格や査定額ではありません。
- 成約価格の答え
- 3,050万円
- ㎡単価中央値
- 38万円/㎡
- 坪単価中央値
- 125万円/坪
- 根拠件数
- 66件
- データ信頼度
- 中
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
-1,280万円
-27.4%
2024年第1四半期 4,680万円 → 2025年第4四半期 3,400万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
2件
2024年第1四半期より 0件
2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
中山下単独・いくら変わったか
2024年第1四半期 4,680万円 → 2025年第4四半期 3,400万円差 -1,280万円（-27.4%）
エリア比較（価格中央値）
中山下3,050万
岡山市北区全体2,300万相場から次へ進む
物件種別ごとの成約中央値（中山下単独・成約66件）
中古マンション等（66件）
3,050万円
駅距離分布（中山下単独・直近成約事例のうち駅距離を記録した4件）
5分以内
6〜10分
11〜20分
21分以上
中山下の位置と最寄り駅
丁目別の代表点をまとめた概略位置です。町字の境界ではありません。
地図を読み込み中…
最寄り駅の相場
この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。
この町名の最寄り沿線
最寄り駅が属する沿線の相場です。沿線単位では駅間の価格差を並べて確認できます。
直近の成約事例（根拠）
上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。
中古マンション等
3,600万円
中古マンション等
3,200万円
中古マンション等
1,200万円
中古マンション等
3,800万円
結論 → 根拠 → 次の一手