福岡市東区の町名別相場
香椎浜の不動産相場
福岡市東区香椎浜の公開成約価格を2021〜2025年・根拠199件で集計。売出価格や査定額ではありません。
- 成約価格の答え
- 3,200万円
- ㎡単価中央値
- 38万円/㎡
- 坪単価中央値
- 127万円/坪
- 根拠件数
- 199件
- データ信頼度
- 高
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
+1,050万円
+42.0%
2024年第1四半期 2,500万円 → 2025年第4四半期 3,550万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
10件
2024年第1四半期より -3件
2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
香椎浜単独・いくら変わったか
2024年第1四半期 2,500万円 → 2025年第4四半期 3,550万円差 +1,050万円（+42.0%）
エリア比較（価格中央値）
香椎浜3,200万
福岡市東区全体2,700万相場から次へ進む
価格分布（香椎浜単独・成約199件）
- 950万円
- 2,500万円
- 3,200万円
- 3,800万円
- 6,000万円
物件種別ごとの成約中央値（香椎浜単独・成約199件）
中古マンション等（199件）
3,200万円
駅距離分布（香椎浜単独・直近成約事例のうち駅距離を記録した1件）
5分以内
6〜10分
11〜20分
21分以上
香椎浜の位置と最寄り駅
丁目別の代表点をまとめた概略位置です。町字の境界ではありません。
地図を読み込み中…
最寄り駅の相場
この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。
この町名の最寄り沿線
最寄り駅が属する沿線の相場です。沿線単位では駅間の価格差を並べて確認できます。
直近の成約事例（根拠）
上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。
中古マンション等
5,000万円
中古マンション等
4,500万円
中古マンション等
4,500万円
中古マンション等
3,800万円
結論 → 根拠 → 次の一手