データ更新日：2026-07-18

福岡市博多区の町名別相場

下呉服町の不動産相場

福岡市博多区下呉服町の公開成約価格を2021〜2025年・根拠74件で集計。売出価格や査定額ではありません。

成約価格の答え: 1,700万円
㎡単価中央値: 51万円/㎡
坪単価中央値: 170万円/坪
根拠件数: 74件
データ信頼度: 中

売る前に、確かめる2つのこと

値段が上がっているか。買いたい人がいるか。順番に見ます。

値段は上がっているか

+1,000万円

+33.3%

2024年第1四半期 3,000万円 → 2025年第4四半期 4,000万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。

買いたい人はいるか

4件

2024年第1四半期より -2件

2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。

下呉服町単独・いくら変わったか

2024年第1四半期 3,000万円 → 2025年第4四半期 4,000万円差 +1,000万円（+33.3%）

各四半期に成立した成約価格の中央値です。

単位：万円

2024年第1四半期2024年第2四半期2024年第3四半期2024年第4四半期2025年第1四半期2025年第2四半期2025年第3四半期2025年第4四半期

エリア比較（価格中央値）

下呉服町1,700万

福岡市博多区全体1,700万

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福岡市博多区全体の相場を見る

町名単独より件数が多く、地域全体の水準を確認できます。

相続と土地の基礎知識を読む

相続・税金・測量など、判断に必要な知識をまとめています。

成約データ

都道府県: 福岡県
市区町村・行政区: 福岡市博多区
物件種別: 1区分
データ期間: 2021〜2025年

データについて詳しく見る

物件種別ごとの成約中央値（下呉服町単独・成約74件）

宅地(土地と建物)は土地だけの価格ではありません。面積の意味が異なるため、種別間の坪単価は直接比較しません。

中古マンション等（74件）

1,700万円

駅距離分布（下呉服町単独・直近成約事例のうち駅距離を記録した4件）

駅距離が記録された公開事例の内訳です。記録なしの事例は母数に含めません。中央値 5.5分。

5分以内

2件

6〜10分

2件

11〜20分

0件

21分以上

0件

下呉服町の位置と最寄り駅

町字の代表点と最寄り駅の位置関係です。町字の境界ではありません。

地図を読み込み中…

地図の出典は地理院タイル、価格は国土交通省「不動産情報ライブラリ」。

最寄り駅の相場

この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。

呉服町(福岡)駅171件

福岡市博多区

直近の成約事例（根拠）

上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。

中古マンション等
2025年第4四半期　呉服町(福岡)駅
4,500万円
面積
85㎡
㎡単価
53万円/㎡
築年
2000年
駅徒歩
7分
中古マンション等
2025年第4四半期　呉服町(福岡)駅
4,300万円
面積
65㎡
㎡単価
66万円/㎡
築年
2019年
駅徒歩
6分
中古マンション等
2025年第4四半期　呉服町(福岡)駅
3,700万円
面積
50㎡
㎡単価
74万円/㎡
築年
2018年
駅徒歩
5分
中古マンション等
2025年第4四半期　呉服町(福岡)駅
3,400万円
面積
35㎡
㎡単価
97万円/㎡
築年
2019年
駅徒歩
5分

結論 → 根拠 → 次の一手

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福岡市博多区の周辺町名

データと集計方法について

掲載する成約相場は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開成約データを機械集計したものです。中央値・四分位数・信頼度の定義はデータの見方・編集方針で公開しています。