データ更新日：2026-07-18

福岡市南区の町名別相場

桧原の不動産相場

福岡市南区桧原の公開成約価格を2021〜2025年・根拠40件で集計。売出価格や査定額ではありません。

成約価格の答え: 2,150万円
㎡単価中央値: 16万円/㎡
坪単価中央値: 52万円/坪
根拠件数: 40件
データ信頼度: 中

売る前に、確かめる2つのこと

値段が上がっているか。買いたい人がいるか。順番に見ます。

値段は上がっているか

+1,160万円

+118.4%

2023年第4四半期 980万円 → 2025年第4四半期 2,140万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。

買いたい人はいるか

2件

2023年第4四半期より +1件

2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。

桧原単独・いくら変わったか

2023年第4四半期 980万円 → 2025年第4四半期 2,140万円差 +1,160万円（+118.4%）

各四半期に成立した成約価格の中央値です。

単位：万円

2023年第4四半期2024年第1四半期2024年第2四半期2024年第3四半期2025年第1四半期2025年第2四半期2025年第3四半期2025年第4四半期

エリア比較（価格中央値）

桧原2,150万

福岡市南区全体2,500万

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福岡市南区全体の相場を見る

町名単独より件数が多く、地域全体の水準を確認できます。

相続と土地の基礎知識を読む

相続・税金・測量など、判断に必要な知識をまとめています。

成約データ

都道府県: 福岡県
市区町村・行政区: 福岡市南区
物件種別: 2区分
データ期間: 2021〜2025年

データについて詳しく見る

物件種別ごとの成約中央値（桧原単独・成約40件）

宅地(土地と建物)は土地だけの価格ではありません。面積の意味が異なるため、種別間の坪単価は直接比較しません。

宅地(土地と建物)（24件）

2,750万円

中古マンション等（16件）

1,090万円

桧原の位置と最寄り駅

町字の代表点と最寄り駅の位置関係です。町字の境界ではありません。

地図を読み込み中…

地図の出典は地理院タイル、価格は国土交通省「不動産情報ライブラリ」。

最寄り駅の相場

この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。

福大前駅22件

福岡市南区

高宮(福岡)駅720件

福岡市南区

西鉄平尾駅239件

福岡市南区

直近の成約事例（根拠）

上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。

中古マンション等
2025年第4四半期　西鉄平尾駅
480万円
面積
60㎡
㎡単価
8万円/㎡
築年
1974年
中古マンション等
2025年第3四半期　高宮(福岡)駅
1,300万円
面積
70㎡
㎡単価
19万円/㎡
築年
1993年
中古マンション等
2025年第2四半期
500万円
面積
65㎡
㎡単価
8万円/㎡
築年
1989年
中古マンション等
2025年第2四半期　福大前駅
220万円
面積
60㎡
㎡単価
4万円/㎡
築年
1974年
宅地(土地と建物)
2025年第4四半期　福大前駅
3,800万円
面積
170㎡
㎡単価
22万円/㎡
築年
2019年
宅地(土地と建物)
2025年第3四半期　福大前駅
3,800万円
面積
175㎡
㎡単価
22万円/㎡
築年
2015年
宅地(土地と建物)
2025年第3四半期　福大前駅
2,000万円
面積
230㎡
㎡単価
9万円/㎡
築年
1991年
宅地(土地と建物)
2025年第2四半期
3,800万円
面積
170㎡
㎡単価
22万円/㎡
築年
2019年

結論 → 根拠 → 次の一手

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福岡市南区の周辺町名

データと集計方法について

掲載する成約相場は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開成約データを機械集計したものです。中央値・四分位数・信頼度の定義はデータの見方・編集方針で公開しています。