仙台の成約相場
仙台市宮城野区の仙台周辺では、2006〜2025年に141件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,150万円（130件）
- 宅地(土地と建物)は2,900万円（11件）
駅の相場
仙台の成約相場
中央値（成約価格）
3,100万
2006〜2025年 / 成約141件
成約件数
141件
㎡単価
40万/㎡
最安〜最高
1,900万〜4,100万
仙台の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
18件仙台駅の直近成約のうち、駅距離が記録された18件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より34%低い傾向です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
41.3万/㎡
2,900万円・7件
11〜20分
62.5万/㎡
5,050万円・8件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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仙台市宮城野区仙台で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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仙台市宮城野区の駅別相場
仙台駅の不動産相場
仙台駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,100万円
- ㎡単価中央値
- 40万円/㎡
- 成約件数
- 141件
- 対象期間
- 2006〜2025年
仙台駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
仙台駅周辺の売却目安
3,042万円
1,835万円 〜 3,959万円
仙台駅周辺で成立した中古マンション等130件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 鉄砲町西・70㎡・築20年2,900万円
- 鉄砲町西・75㎡・築24年3,100万円
- 小田原弓ノ町・70㎡・築11年4,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
仙台駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
141件
成約中央値
3,100万円
㎡単価中央値
40万/㎡
仙台の成約相場
仙台市宮城野区の仙台周辺では、2006〜2025年に141件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,150万円（130件）
- 宅地(土地と建物)は2,900万円（11件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
18件仙台駅の直近成約のうち、駅距離が記録された18件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より34%低い傾向です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
41.3万/㎡
2,900万円・7件
11〜20分
62.5万/㎡
5,050万円・8件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
仙台市宮城野区仙台で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
仙台市宮城野区・仙台周辺の戸建ては、だいたい 3,500万円 前後で売れています
3,500万円
3,200万円4,200万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,200万円〜4,200万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,200万円〜4,200万円 に収まります
仙台駅の実例が少ないため、仙台市宮城野区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 薬師堂(宮城) 3,150万円 / 福田町 3,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
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駅別の統計解説は現在準備中です
仙台駅周辺は成約141件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
仙台市宮城野区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
仙台市宮城野区・仙台に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
仙台市5区の中古マンション成約データ5,584件（2021-2025年）で、総額中央値は2,094万円・m²単価中央値は29.0万円/m²・築年中央値は26年。下位25%帯（P25）は1,298万円、上位25%帯（P75）は3,361万円、上位10%点（P90）は4,491万円。築年が進んだ物件が多く、全体の半分（50.4%）が築26年以上のバンドに分布する。
N=5,584出典: T-347 →宮城・富沢（仙台市太白区）の戸建て変化率は +186.6%
N=42 / 終点59出典: T-003 →仙台市中古マンションの建築年代別シェアは、1990年代築が33.9%（N=1,893）で最大。次いで2000年代築24.2%（N=1,349）、1980年代築16.9%（N=941）、2010年代築15.5%（N=864）、1980年以前6.2%（N=348）、2020年代築3.4%（N=189）。築30年を超える1980年代以前の物件が23.1%（1,289件）を占め、新築から10年以内の供給は限定的。
N=5,584出典: T-347 →区別で見ると青葉区が新旧とも最高水準。青葉区は築0-10年で4,800万円（N=386）、築31年超でも1,100万円（N=944）。青葉区全体で2,517件と仙台市全体の45.1%を占める。太白区は築0-10年4,322万円（N=257）・築31年超1,100万円（N=269）。宮城野区は築0-10年3,963万円（N=151）・築31年超1,200万円（N=258）。若林区は築0-10年3,900万円・築11-20年3,800万円で中間帯が比較的高い。泉区は築0-10年3,900万円・築21-30年1,922万円（N=303）で泉北エリアの中古ストックが厚い。
N=386 / 青葉区 築31年超944 / 青葉区全体2,517出典: T-347 →仙台市中古マンションの総額中央値は2021年1,901万円（N=1,097）→2022年1,994万円（N=1,106）→2023年2,197万円（N=1,009）→2024年2,344万円（N=1,128）と上昇。2021年から2024年で+23.3%。2025年は2,200万円（N=1,244）で前年比やや低下、公表ラグによる偏りの可能性がある。2024年までの4年間は一貫した上昇傾向。築年中央値は2021年24年・2024年25年・2025年28年。
N=1,097 / 2022年1,106 / 2023年1,009 / 2024年1,128 / 2025年1,244出典: T-347 →地方主要4政令市（仙台・札幌・広島・福岡）の中古マンション総額中央値を比較すると、広島2,403万円（N=3,723）・福岡2,322万円（N=11,807）・仙台2,094万円（N=5,584）・札幌1,971万円（N=11,569）。仙台は4都市中3位。築10年以内の新築帯中央値は仙台4,396万円・広島4,306万円・福岡4,019万円・札幌3,995万円で、仙台は新築帯では広島に次ぐ高水準。築年中央値は札幌28年が最も古く、仙台26年・福岡26年・広島25年の順。
N=5,584 / 札幌市11,569 / 福岡市11,807 / 広島市3,723出典: T-347 →
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