苦竹の成約相場
仙台市宮城野区の苦竹周辺では、2006〜2025年に42件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,600万円（33件）
- 宅地(土地と建物)は3,500万円（9件）
駅の相場
苦竹の成約相場
中央値（成約価格）
1,700万
2006〜2025年 / 成約42件
成約件数
42件
㎡単価
21.8万/㎡
最安〜最高
1,300万〜2,200万
苦竹の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
25件苦竹駅の直近成約のうち、駅距離が記録された25件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は6分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より15%高い傾向です。
〜5分
25.1万/㎡
1,700万円・10件
6〜10分
21.8万/㎡
2,400万円・14件
11〜20分
1件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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仙台市宮城野区の駅別相場
苦竹駅の不動産相場
苦竹駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,700万円
- ㎡単価中央値
- 22万円/㎡
- 成約件数
- 42件
- 対象期間
- 2006〜2025年
苦竹駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
苦竹駅周辺の売却目安
1,317万円
1,070万円 〜 1,481万円
苦竹駅周辺で成立した中古マンション等33件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 苦竹・75㎡・築17年2,200万円
- 苦竹・65㎡・築17年1,700万円
- 苦竹・55㎡720万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
苦竹駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
42件
成約中央値
1,700万円
㎡単価中央値
21.8万/㎡
苦竹の成約相場
仙台市宮城野区の苦竹周辺では、2006〜2025年に42件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,600万円（33件）
- 宅地(土地と建物)は3,500万円（9件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
25件苦竹駅の直近成約のうち、駅距離が記録された25件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は6分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より15%高い傾向です。
〜5分
25.1万/㎡
1,700万円・10件
6〜10分
21.8万/㎡
2,400万円・14件
11〜20分
1件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
仙台市宮城野区苦竹で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
仙台市宮城野区・苦竹周辺の戸建ては、だいたい 3,500万円 前後で売れています
3,500万円
3,200万円4,200万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,200万円〜4,200万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,200万円〜4,200万円 に収まります
苦竹駅の実例が少ないため、仙台市宮城野区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 陸前高砂 1,800万円 / 陸前原ノ町 1,600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
仙台市宮城野区・苦竹に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
宮城県の乖離率は+102.89%。
N=15出典: T-037 →宮城県の坪単価中央値は130,000円/坪から210,000円/坪へ+61.5%。
N=1,874 / 2025年830出典: T-058 →宮城県の坪単価中央値は2021年130,000円/坪から2025年210,000円/坪へ61.5%上昇。
N=1,874 / 2025年830出典: T-059 →商業地5位は宮城県、304,000円/㎡（109地点）。
変化率2位は宮城県、125,000円/坪→210,000円/坪、+68.0%。
N=958出典: T-065 →仙台市5区の中古マンション成約データ5,584件（2021-2025年）で、総額中央値は2,094万円・m²単価中央値は29.0万円/m²・築年中央値は26年。下位25%帯（P25）は1,298万円、上位25%帯（P75）は3,361万円、上位10%点（P90）は4,491万円。築年が進んだ物件が多く、全体の半分（50.4%）が築26年以上のバンドに分布する。
N=5,584出典: T-347 →
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