南出羽の成約相場
山形市の南出羽周辺では、2007〜2025年に36件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,150万円（22件）
- 宅地(土地)は1,100万円（14件）
駅の相場
南出羽の成約相場
中央値（成約価格）
1,100万
2007〜2025年 / 成約36件
成約件数
36件
㎡単価
3.3万/㎡
最安〜最高
745万〜2,150万
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山形市の駅別相場
南出羽駅の不動産相場
南出羽駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,100万円
- ㎡単価中央値
- 3万円/㎡
- 成約件数
- 36件
- 対象期間
- 2007〜2025年
南出羽駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
南出羽駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
南出羽駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
南出羽駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
36件
成約中央値
1,100万円
㎡単価中央値
3.3万/㎡
南出羽の成約相場
山形市の南出羽周辺では、2007〜2025年に36件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,150万円（22件）
- 宅地(土地)は1,100万円（14件）
種別ごとの成約中央値
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
山形市・南出羽周辺の戸建ては、だいたい 2,600万円 前後で売れています
2,600万円
2,100万円2,800万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,100万円〜2,800万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,100万円〜2,800万円 に収まります
南出羽駅の実例が少ないため、山形市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 漆山 1,100万円 / 山寺 620万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
山形市・南出羽に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
山形県の坪単価中央値は79,000円/坪から80,000円/坪へ+1.3%。
N=964 / 2025年335出典: T-058 →47都道府県を比のバンドで分けると、≥1.20が2県（東京・北海道）、1.00〜1.20が5県（大阪・山形・京都・神奈川・宮崎）、0.80〜1.00が15県、0.60〜0.80が20県、<0.60が5県（沖縄・熊本・山梨・茨城・鹿児島）。比の中央値は0.768・最小は沖縄0.416・最大は東京1.39。
N=47出典: T-332 →
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