最上の成約相場
最上郡最上町の最上周辺では、2007〜2025年に29件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は350万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は300万円（21件）
- 宅地(土地)は445万円（8件）
駅の相場
最上の成約相場
中央値（成約価格）
350万
2007〜2025年 / 成約29件
成約件数
29件
㎡単価
1.1万/㎡
最安〜最高
220万〜800万
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（最上郡最上町対応）
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最上郡最上町の駅別相場
最上駅の不動産相場
最上駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 350万円
- ㎡単価中央値
- 1万円/㎡
- 成約件数
- 29件
- 対象期間
- 2007〜2025年
最上駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
最上駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
最上駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
最上駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
29件
成約中央値
350万円
㎡単価中央値
1.1万/㎡
最上の成約相場
最上郡最上町の最上周辺では、2007〜2025年に29件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は350万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は300万円（21件）
- 宅地(土地)は445万円（8件）
種別ごとの成約中央値
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
最上郡最上町・最上周辺の戸建ては、だいたい 300万円 前後で売れています
300万円
220万円800万円安い高い
取引21件の中央値（半分は 220万円〜800万円）
実例の半分（21件中おおよそ半分）が 220万円〜800万円 に収まります
該当する実例が21件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い取引実例
③ 文脈 — 今は売り時か
↓5年前より -94%（下落傾向）
価格の年次推移
隣駅比較: 大堀 450万円 / 瀬見温泉 300万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
最上駅周辺の公開事例は29件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
最上郡最上町全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
最上郡最上町・最上に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
上町の坪単価中央値は256.2万円/坪（N=110）。
N=110出典: T-090 →宅地(土地)のみの町字別（N>=10）では、大原最上台が総額600万円・単価20,000円/㎡（6.6万円/坪）で最高水準、大原は総額240万円・6,900円/㎡（2.3万円/坪）で中心部の土地単価は低い。若山は835万円・27,500円/㎡だがN=8（<10）のため参考扱い。岬町椎木は単価6,900円/㎡・面積中央1,100㎡と広大な土地取引が多い。
N=31 / 大原最上台21出典: T-322 →東京23区の成約戸建て中央値（2021-2025年）ランキングでは、港区が1.75億円（N=78）で1位、目黒区1.10億円（N=445）と渋谷区1.10億円（N=175）が2位タイ、文京区0.99億円（N=204）が4位。世田谷区は0.82億円（N=1,986）、最下位の足立区は0.40億円（N=1,415）で、港区と足立区では約4.4倍の開きがある。渋谷区は23区のなかでも最上位層に位置する超高価格帯。
N=78 / 渋谷区175出典: T-341 →山形県の坪単価中央値は79,000円/坪から80,000円/坪へ+1.3%。
N=964 / 2025年335出典: T-058 →47都道府県を比のバンドで分けると、≥1.20が2県（東京・北海道）、1.00〜1.20が5県（大阪・山形・京都・神奈川・宮崎）、0.80〜1.00が15県、0.60〜0.80が20県、<0.60が5県（沖縄・熊本・山梨・茨城・鹿児島）。比の中央値は0.768・最小は沖縄0.416・最大は東京1.39。
N=47出典: T-332 →
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