真室川の成約相場
最上郡真室川町の真室川周辺では、2007〜2025年に58件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は355万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は370万円（49件）
- 宅地(土地)は300万円（9件）
駅の相場
真室川の成約相場
中央値（成約価格）
355万
2007〜2025年 / 成約58件
成約件数
58件
㎡単価
0.9万/㎡
最安〜最高
225万〜565万
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最上郡真室川町の駅別相場
真室川駅の不動産相場
真室川駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 355万円
- ㎡単価中央値
- 1万円/㎡
- 成約件数
- 58件
- 対象期間
- 2007〜2025年
真室川駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
真室川駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
真室川駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
真室川駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
58件
成約中央値
355万円
㎡単価中央値
0.9万/㎡
真室川の成約相場
最上郡真室川町の真室川周辺では、2007〜2025年に58件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は355万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は370万円（49件）
- 宅地(土地)は300万円（9件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
最上郡真室川町・真室川周辺の戸建ては、だいたい 370万円 前後で売れています
370万円
265万円610万円安い高い
取引47件の中央値（半分は 265万円〜610万円）
実例の半分（47件中おおよそ半分）が 265万円〜610万円 に収まります
② 根拠 — あなたに近い取引実例
③ 文脈 — 今は売り時か
↓5年前より -76%（下落傾向）
価格の年次推移
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
真室川駅周辺は成約58件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
最上郡真室川町全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
最上郡真室川町・真室川に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
上町の坪単価中央値は256.2万円/坪（N=110）。
N=110出典: T-090 →山形県の坪単価中央値は79,000円/坪から80,000円/坪へ+1.3%。
N=964 / 2025年335出典: T-058 →47都道府県を比のバンドで分けると、≥1.20が2県（東京・北海道）、1.00〜1.20が5県（大阪・山形・京都・神奈川・宮崎）、0.80〜1.00が15県、0.60〜0.80が20県、<0.60が5県（沖縄・熊本・山梨・茨城・鹿児島）。比の中央値は0.768・最小は沖縄0.416・最大は東京1.39。
N=47出典: T-332 →
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