浦和の成約相場
さいたま市南区の浦和周辺では、2005〜2025年に110件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,700万円（61件）
- 中古マンション等は4,800万円（49件）
駅の相場
浦和の成約相場
中央値（成約価格）
4,200万
2005〜2025年 / 成約110件
成約件数
110件
㎡単価
55万/㎡
最安〜最高
3,300万〜5,175万
浦和の成約相場を読む
無料・個人情報は最後にのみ入力
成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（さいたま市南区対応）
売却後に残る金額を確認
さいたま市南区浦和で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
さいたま市南区の駅別相場
浦和駅の不動産相場
浦和駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,200万円
- ㎡単価中央値
- 55万円/㎡
- 成約件数
- 110件
- 対象期間
- 2005〜2025年
浦和駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
浦和駅周辺の売却目安
6,835万円
5,696万円 〜 7,689万円
浦和駅周辺で成立した中古マンション等49件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 大谷場・80㎡・築21年5,100万円
- 大谷場・75㎡・築16年5,600万円
- 大谷場・75㎡・築15年5,800万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
浦和駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
110件
成約中央値
4,200万円
㎡単価中央値
55万/㎡
浦和の成約相場
さいたま市南区の浦和周辺では、2005〜2025年に110件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,700万円（61件）
- 中古マンション等は4,800万円（49件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
さいたま市南区浦和で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
さいたま市南区・浦和周辺の戸建ては、だいたい 5,500万円 前後で売れています
5,500万円
5,000万円6,300万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 5,000万円〜6,300万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 5,000万円〜6,300万円 に収まります
浦和駅の実例が少ないため、さいたま市南区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 中浦和 4,200万円 / 武蔵浦和 3,800万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
相場をチェック無料・個人情報は最後にのみ入力
成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（さいたま市南区対応）
駅別の統計解説は現在準備中です
浦和駅周辺は成約110件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
さいたま市南区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
さいたま市南区・浦和に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
中古マンションの駅別m²単価は川口駅が58.6万円/m²（N=998）で最も高く、総額中央値は4,000万円。次いで川口元郷47.5万円/m²（3,600万円）、西川口42.6万円/m²（2,100万円）。川口駅と西川口駅で単価に1.37倍の開きがある。東川口は36.9万円/m²（2,600万円）、蕨も36.9万円/m²（2,500万円）。南浦和は29.3万円/m²（1,900万円）で川口駅の半分。
N=998 / 西川口駅514出典: T-304 →埼玉県内主要市の中古マンションm²単価で、川口市は46.7万円/m²（N=2,785）。さいたま市浦和区71.7万円/m²、さいたま市大宮区70.0万円/m²、戸田市50.0万円/m²に次ぐ水準で、県南部の上位に位置する。草加市31.4万円/m²、越谷市36.6万円/m²より高く、県央・県東の主要市より1.3〜1.5倍高い。
N=2,785 / 草加市890出典: T-304 →埼玉県の1分あたり逓減率は2.63%/分。1-5分1,611,570円→16-30分762,873円、全体-52.7%。主要県
N=5,453 / 遠(16-30分)2,486出典: T-004 →埼玉県戸建ての乖離率は −16.1%
N=18,666 / 取引141,416出典: T-007 →5位は埼玉県、123,000円/㎡（925地点）。
埼玉県は公示地価123,000円/㎡に対し取引価格83,000円/㎡で、取引が公示の0.67倍。
N=925 / 取引件数24,493出典: T-061 →
無料・メール通知
浦和駅の相場が更新されたらお知らせ
査定は不要です。成約データが更新されたタイミングでメールをお届けします。