東大宮の成約相場
上尾市の東大宮周辺では、2007〜2025年に89件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（86件）
- 中古マンション等は990万円（3件）
駅の相場
東大宮の成約相場
中央値（成約価格）
3,000万
2007〜2025年 / 成約89件
成約件数
89件
㎡単価
22万/㎡
最安〜最高
2,500万〜3,300万
東大宮の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
18件東大宮駅の直近成約のうち、駅距離が記録された18件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は23分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より18%高い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
2件・参考外
11〜20分
26.6万/㎡
3,750万円・6件
21分〜
22.5万/㎡
3,150万円・10件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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上尾市の駅別相場
東大宮駅の不動産相場
東大宮駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,000万円
- ㎡単価中央値
- 22万円/㎡
- 成約件数
- 89件
- 対象期間
- 2007〜2025年
東大宮駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
東大宮駅周辺の売却目安
1,348万円
1,105万円 〜 1,644万円
東大宮駅周辺で成立した中古マンション等3件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 大字瓦葺・55㎡・築30年1,200万円
- 大字瓦葺・40㎡・築31年770万円
- 大字瓦葺・60㎡・築42年990万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
東大宮駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
89件
成約中央値
3,000万円
㎡単価中央値
22万/㎡
東大宮の成約相場
上尾市の東大宮周辺では、2007〜2025年に89件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（86件）
- 中古マンション等は990万円（3件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
18件東大宮駅の直近成約のうち、駅距離が記録された18件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は23分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より18%高い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
2件・参考外
11〜20分
26.6万/㎡
3,750万円・6件
21分〜
22.5万/㎡
3,150万円・10件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
上尾市・東大宮周辺の戸建ては、だいたい 3,900万円 前後で売れています
3,900万円
3,700万円4,400万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,700万円〜4,400万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,700万円〜4,400万円 に収まります
東大宮駅の実例が少ないため、上尾市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 桶川 2,600万円 / 吉野原 2,600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
上尾市・東大宮に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
上町の坪単価中央値は256.2万円/坪（N=110）。
N=110出典: T-090 →上尾（埼玉県上尾市）の1分あたり逓減率は3.90%/分。1-5分1,416,764円→16-30分310,376円、全体-78.1%
N=99 / 遠(16-30分)32出典: T-004 →埼玉県の1分あたり逓減率は2.63%/分。1-5分1,611,570円→16-30分762,873円、全体-52.7%。主要県
N=5,453 / 遠(16-30分)2,486出典: T-004 →埼玉県戸建ての乖離率は −16.1%
N=18,666 / 取引141,416出典: T-007 →5位は埼玉県、123,000円/㎡（925地点）。
埼玉県は公示地価123,000円/㎡に対し取引価格83,000円/㎡で、取引が公示の0.67倍。
N=925 / 取引件数24,493出典: T-061 →
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