西川口の成約相場

戸田市・西川口に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。

• 川口市の成約データで、中古マンションは2,785件（総額中央値3,100万円・m²単価中央値46.7万円/m²）、戸建ては1,973件（総額中央値3,500万円・m²単価中央値34.8万円/m²）。マンションは単価が高いが戸建ては総額が高く、物件タイプで価格構造が異なる。

  N=2,785 / 戸建て1,973出典: T-304 →

• 川口市中古マンションの成約総額はP10=1,000万円、P25=1,900万円、中央値3,100万円、P75=4,200万円。専有面積の中央値は70m²。m²単価はP25が33.3万円/m²、中央値46.7万円/m²、P75が60.0万円/m²。下位25%帯は中央値の61.3%の水準。

  N=2,785出典: T-304 →

• 川口市戸建て（宅地・土地と建物）の成約総額はP10=1,800万円、P25=2,800万円、中央値3,500万円、P75=4,200万円。m²単価はP25=25.0万円/m²、中央値34.8万円/m²、P75=49.0万円/m²。建物面積の中央値は100m²で、木造が1,845件と大半を占める。

  N=1,973出典: T-304 →

• 中古マンションの駅別m²単価は川口駅が58.6万円/m²（N=998）で最も高く、総額中央値は4,000万円。次いで川口元郷47.5万円/m²（3,600万円）、西川口42.6万円/m²（2,100万円）。川口駅と西川口駅で単価に1.37倍の開きがある。東川口は36.9万円/m²（2,600万円）、蕨も36.9万円/m²（2,500万円）。南浦和は29.3万円/m²（1,900万円）で川口駅の半分。

  N=998 / 西川口駅514出典: T-304 →

• 戸建ての駅別総額中央値は川口駅が4,500万円（m²単価54.0万円/m²）で最高水準、西川口4,300万円（48.4万円/m²）、川口元郷3,900万円（45.0万円/m²）。一方、東川口は3,400万円（29.1万円/m²）、鳩ケ谷3,300万円（34.8万円/m²）で、JR京浜東北線沿線と埼玉高速鉄道沿線で明確な価格差がある。

  N=171 / 東川口駅181出典: T-304 →

• 町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。

  N=1,307出典: T-306 →