北戸田の成約相場
戸田市の北戸田周辺では、2007〜2025年に146件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,750万円（104件）
- 宅地(土地と建物)は4,050万円（42件）
駅の相場
北戸田の成約相場
中央値（成約価格）
3,800万
2007〜2025年 / 成約146件
成約件数
146件
㎡単価
47.1万/㎡
最安〜最高
3,100万〜4,600万
北戸田の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件北戸田駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は16.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より15%高い傾向です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
60万/㎡
4,300万円・9件
11〜20分
52万/㎡
4,300万円・17件
21分〜
3件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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売却後に残る金額を確認
戸田市北戸田で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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戸田市の駅別相場
北戸田駅の不動産相場
北戸田駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,800万円
- ㎡単価中央値
- 47万円/㎡
- 成約件数
- 146件
- 対象期間
- 2007〜2025年
北戸田駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
北戸田駅周辺の売却目安
3,635万円
2,908万円 〜 4,362万円
北戸田駅周辺で成立した中古マンション等104件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 大字新曽・85㎡・築22年3,400万円
- 美女木東・75㎡・築11年4,900万円
- 美女木東・85㎡・築11年5,700万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
北戸田駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
146件
成約中央値
3,800万円
㎡単価中央値
47.1万/㎡
北戸田の成約相場
戸田市の北戸田周辺では、2007〜2025年に146件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,750万円（104件）
- 宅地(土地と建物)は4,050万円（42件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件北戸田駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は16.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より15%高い傾向です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
60万/㎡
4,300万円・9件
11〜20分
52万/㎡
4,300万円・17件
21分〜
3件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
戸田市北戸田で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
戸田市・北戸田周辺の戸建ては、だいたい 4,300万円 前後で売れています
4,300万円
3,500万円5,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,500万円〜5,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,500万円〜5,000万円 に収まります
北戸田駅の実例が少ないため、戸田市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 戸田(埼玉) 3,600万円 / 戸田公園 3,400万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
戸田市・北戸田に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →埼玉県内主要市の中古マンションm²単価で、川口市は46.7万円/m²（N=2,785）。さいたま市浦和区71.7万円/m²、さいたま市大宮区70.0万円/m²、戸田市50.0万円/m²に次ぐ水準で、県南部の上位に位置する。草加市31.4万円/m²、越谷市36.6万円/m²より高く、県央・県東の主要市より1.3〜1.5倍高い。
N=2,785 / 草加市890出典: T-304 →埼玉県の1分あたり逓減率は2.63%/分。1-5分1,611,570円→16-30分762,873円、全体-52.7%。主要県
N=5,453 / 遠(16-30分)2,486出典: T-004 →埼玉県戸建ての乖離率は −16.1%
N=18,666 / 取引141,416出典: T-007 →5位は埼玉県、123,000円/㎡（925地点）。
埼玉県は公示地価123,000円/㎡に対し取引価格83,000円/㎡で、取引が公示の0.67倍。
N=925 / 取引件数24,493出典: T-061 →
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