東久留米の成約相場
新座市の東久留米周辺では、2007〜2025年に90件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,600万円（81件）
- 中古マンション等は2,000万円（9件）
駅の相場
東久留米の成約相場
中央値（成約価格）
2,400万
2007〜2025年 / 成約90件
成約件数
90件
㎡単価
26.7万/㎡
最安〜最高
1,600万〜3,150万
東久留米の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
13件東久留米駅の直近成約のうち、駅距離が記録された13件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は20分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より14%高い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
0件・参考外
11〜20分
35.5万/㎡
2,200万円・7件
21分〜
31.2万/㎡
2,900万円・6件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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新座市東久留米で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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新座市の駅別相場
東久留米駅の不動産相場
東久留米駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,400万円
- ㎡単価中央値
- 27万円/㎡
- 成約件数
- 90件
- 対象期間
- 2007〜2025年
東久留米駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
東久留米駅周辺の売却目安
3,335万円
2,501万円 〜 3,669万円
東久留米駅周辺で成立した中古マンション等9件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 石神・70㎡・築16年2,200万円
- 石神・65㎡・築15年2,000万円
- 新堀・70㎡・築27年2,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
東久留米駅を通る沿線
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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
90件
成約中央値
2,400万円
㎡単価中央値
26.7万/㎡
東久留米の成約相場
新座市の東久留米周辺では、2007〜2025年に90件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,600万円（81件）
- 中古マンション等は2,000万円（9件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
13件東久留米駅の直近成約のうち、駅距離が記録された13件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は20分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より14%高い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
0件・参考外
11〜20分
35.5万/㎡
2,200万円・7件
21分〜
31.2万/㎡
2,900万円・6件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
新座市東久留米で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
新座市・東久留米周辺の戸建ては、だいたい 4,000万円 前後で売れています
4,000万円
3,700万円4,300万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,700万円〜4,300万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,700万円〜4,300万円 に収まります
東久留米駅の実例が少ないため、新座市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: ひばりケ丘(東京) 2,600万円 / 朝霞台 2,300万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
新座市・東久留米に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
久留米市の中古マンション成約中央値は1,500万円、661,157円/坪。
N=684出典: T-069 →多摩26市（西東京エリア）の住宅地中央値で、日野市は13位/26市。1位は武蔵野市61.8万円/㎡、最下位は青梅市9.3万円/㎡。日野市は小平市（24.6万円/㎡・12位）と東久留米市（20.55万円/㎡・14位）の間に位置する。
埼玉県の1分あたり逓減率は2.63%/分。1-5分1,611,570円→16-30分762,873円、全体-52.7%。主要県
N=5,453 / 遠(16-30分)2,486出典: T-004 →埼玉県戸建ての乖離率は −16.1%
N=18,666 / 取引141,416出典: T-007 →5位は埼玉県、123,000円/㎡（925地点）。
埼玉県は公示地価123,000円/㎡に対し取引価格83,000円/㎡で、取引が公示の0.67倍。
N=925 / 取引件数24,493出典: T-061 →
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