西船橋の成約相場
市川市の西船橋周辺では、2007〜2025年に62件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,250万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,300万円（41件）
- 宅地(土地と建物)は4,700万円（21件）
駅の相場
西船橋の成約相場
中央値（成約価格）
3,250万
2007〜2025年 / 成約62件
成約件数
62件
㎡単価
37.4万/㎡
最安〜最高
1,925万〜4,375万
西船橋の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
28件西船橋駅の直近成約のうち、駅距離が記録された28件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は14分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より24%高い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
47.6万/㎡
4,150万円・6件
11〜20分
38.3万/㎡
3,250万円・22件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（市川市対応）
売却後に残る金額を確認
市川市西船橋で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
市川市の駅別相場
西船橋駅の不動産相場
西船橋駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,250万円
- ㎡単価中央値
- 37万円/㎡
- 成約件数
- 62件
- 対象期間
- 2007〜2025年
西船橋駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
西船橋駅周辺の売却目安
4,493万円
3,321万円 〜 6,447万円
西船橋駅周辺で成立した中古マンション等41件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 二俣・75㎡・築18年4,200万円
- 二俣・70㎡・築28年3,200万円
- 二俣・75㎡・築11年4,700万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
西船橋駅を通る沿線
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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
62件
成約中央値
3,250万円
㎡単価中央値
37.4万/㎡
西船橋の成約相場
市川市の西船橋周辺では、2007〜2025年に62件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,250万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,300万円（41件）
- 宅地(土地と建物)は4,700万円（21件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
28件西船橋駅の直近成約のうち、駅距離が記録された28件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は14分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より24%高い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
47.6万/㎡
4,150万円・6件
11〜20分
38.3万/㎡
3,250万円・22件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
市川市西船橋で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
市川市・西船橋周辺の戸建ては、だいたい 6,500万円 前後で売れています
6,500万円
6,100万円6,800万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 6,100万円〜6,800万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 6,100万円〜6,800万円 に収まります
西船橋駅の実例が少ないため、市川市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 行徳 3,000万円 / 国府台 2,800万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
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データに基づく読み解き
市川市・西船橋に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
西船橋の坪単価中央値は141.7万円/坪（N=313）。
N=313出典: T-101 →船橋市の中古マンション成約3,263件の全期間プール坪単価中央値は118.1万円/坪。
N=3,263出典: T-101 →総額中央値は2,600.0万円、専有面積中央値は75㎡。
坪単価のばらつき: 下位1/4が69.8万円/坪以下、上位1/4が169.2万円/坪以上。
2021年の坪単価中央値は108.2万円/坪（N=617）。
N=617出典: T-101 →2022年の坪単価中央値は114.2万円/坪（N=551）。
N=551出典: T-101 →
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