本八幡の成約相場
市川市の本八幡周辺では、2007〜2025年に615件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,600万円（345件）
- 宅地(土地と建物)は4,200万円（270件）
駅の相場
本八幡の成約相場
中央値（成約価格）
4,400万
2007〜2025年 / 成約615件
成約件数
615件
㎡単価
50.3万/㎡
最安〜最高
3,200万〜5,750万
本八幡の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
30件本八幡駅の直近成約のうち、駅距離が記録された30件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より60%高い傾向です。
〜5分
104.6万/㎡
7,150万円・14件
6〜10分
85.7万/㎡
6,800万円・5件
11〜20分
65.2万/㎡
6,250万円・10件
21分〜
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（市川市対応）
売却後に残る金額を確認
市川市本八幡で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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市川市の駅別相場
本八幡駅の不動産相場
本八幡駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,400万円
- ㎡単価中央値
- 50万円/㎡
- 成約件数
- 615件
- 対象期間
- 2007〜2025年
本八幡駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
本八幡駅周辺の売却目安
3,329万円
2,316万円 〜 4,343万円
本八幡駅周辺で成立した中古マンション等345件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 南八幡・75㎡・築25年5,300万円
- 南八幡・60㎡・築27年4,600万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
本八幡駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
615件
成約中央値
4,400万円
㎡単価中央値
50.3万/㎡
本八幡の成約相場
市川市の本八幡周辺では、2007〜2025年に615件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,600万円（345件）
- 宅地(土地と建物)は4,200万円（270件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
30件本八幡駅の直近成約のうち、駅距離が記録された30件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より60%高い傾向です。
〜5分
104.6万/㎡
7,150万円・14件
6〜10分
85.7万/㎡
6,800万円・5件
11〜20分
65.2万/㎡
6,250万円・10件
21分〜
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
市川市本八幡で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
市川市・本八幡周辺の戸建ては、だいたい 6,600万円 前後で売れています
6,600万円
6,375万円6,825万円安い高い
成約12件の中央値（半分は 6,375万円〜6,825万円）
実例の半分（12件中おおよそ半分）が 6,375万円〜6,825万円 に収まります
該当する実例が12件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 東中山 3,900万円 / 妙典 3,700万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
市川市・本八幡に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
千葉県の1分あたり逓減率は2.37%/分。1-5分1,463,990円→16-30分771,349円、全体-47.3%
N=5,445 / 遠(16-30分)3,203出典: T-004 →千葉県戸建ての乖離率は −19.1%
N=16,143 / 取引119,652出典: T-007 →築31年超 改装プレミアム 3位は千葉 +82.7%
N=5,407 / 未改装7,455出典: T-008 →千葉県の坪単価中央値は190,000円/坪から290,000円/坪へ+52.6%。
N=4,292 / 2025年2,424出典: T-058 →千葉県の坪単価中央値は2021年190,000円/坪から2025年290,000円/坪へ52.6%上昇。
N=4,292 / 2025年2,424出典: T-059 →公示地価の住宅地で千葉県の㎡単価中央値は94,150円/㎡（31.1万円/坪）で全国9位。
N=922出典: T-064 →
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