天王洲アイルの成約相場
港区の天王洲アイル周辺では、2005〜2025年に28件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は9,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は9,100万円（28件）
駅の相場
天王洲アイルの成約相場
中央値（成約価格）
9,100万
2005〜2025年 / 成約28件
成約件数
28件
㎡単価
125万/㎡
最安〜最高
7,250万〜1.2億
天王洲アイルの成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
16件天王洲アイル駅の直近成約のうち、駅距離が記録された16件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は8.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より38%高い傾向です。
〜5分
173.3万/㎡
1.6億円・5件
6〜10分
135.4万/㎡
9,300万円・5件
11〜20分
125.2万/㎡
8,700万円・6件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（港区対応）
売却後に残る金額を確認
港区天王洲アイルで売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
港区の駅別相場
天王洲アイル駅の不動産相場
天王洲アイル駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 9,100万円
- ㎡単価中央値
- 125万円/㎡
- 成約件数
- 28件
- 対象期間
- 2005〜2025年
天王洲アイル駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
天王洲アイル駅周辺の売却目安
8,571万円
6,829万円 〜 1億1,538万円
天王洲アイル駅周辺で成立した中古マンション等28件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 港南・65㎡・築18年8,800万円
- 港南・65㎡・築19年9,700万円
- 港南・60㎡・築19年9,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
天王洲アイル駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
28件
成約中央値
9,100万円
㎡単価中央値
125万/㎡
天王洲アイルの成約相場
港区の天王洲アイル周辺では、2005〜2025年に28件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は9,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は9,100万円（28件）
種別ごとの成約中央値
1種別駅からの距離と成約中央値
16件天王洲アイル駅の直近成約のうち、駅距離が記録された16件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は8.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より38%高い傾向です。
〜5分
173.3万/㎡
1.6億円・5件
6〜10分
135.4万/㎡
9,300万円・5件
11〜20分
125.2万/㎡
8,700万円・6件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
港区天王洲アイルで売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
港区・天王洲アイル周辺の戸建ては、だいたい 1.9億円 前後で売れています
1.9億円
1.4億円2.8億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1.4億円〜2.8億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1.4億円〜2.8億円 に収まります
天王洲アイル駅の実例が少ないため、港区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 六本木一丁目 7,000万円 / 溜池山王 7,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
天王洲アイル駅周辺の公開事例は28件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
港区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
港区・天王洲アイルに関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
品川区内を最寄り駅で分けると、目黒駅圏9,100万円（坪528.9万円）が最高、大崎駅圏8,750万円（坪464.8万円）が2位、天王洲アイル駅圏8,000万円が3位。品川シーサイド駅圏7,850万円・高輪台駅圏7,700万円・不動前駅圏7,300万円が続く。
N=315 / 大崎駅圏N528 / 天王洲アイル駅圏N189 / 品川シーサイド駅圏N346 / 高輪台駅圏N69 / 不動前駅圏N307出典: T-343 →住宅地マンション 成約低TOP2: 港区（東京）-28.9%
N=6,204 / 地価地点数35出典: T-013 →港区は東京の中古戸建てで最高水準、総額中央値1億8,000万円・坪781.4万円（N=77）。
住宅地公示地価の市区町村別2位は港区で2,100,000円/㎡。
N=26出典: T-063 →商業地公示地価の市区町村別1位は港区で4,270,000円/㎡。
N=51出典: T-063 →港区の中古マンション成約坪単価は4,868,519円/坪（1位/23区・N=6204）。
N=6,204出典: T-071 →
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